シーズクロノス蒲田ベレーザ
東京都大田区西蒲田8丁目21-2 | 築10年 | 20戸
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は154.8万円。周辺エリア平均（102.0万円）を51.8%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を82.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
201720182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の94.4万/㎡から2026年は153.2万/㎡へ、9年間で62.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では63.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
2019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の146,000円から2023年には157,000円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・19件）で、平均2,824万円です。3LDKが最も高く平均8,360万円、１Ｋは平均2,824万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
19件 |
2,824万 |
2,300万 |
3,200万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
6,367万 |
4,800万 |
8,750万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
6,753万 |
6,505万 |
7,000万 |
| １ＬＤＫ |
7件 |
4,576万 |
3,981万 |
5,082万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
6,434万 |
5,559万 |
7,140万 |
| 1SDK |
3件 |
5,803万 |
4,880万 |
7,180万 |
| 1LDK |
4件 |
5,801万 |
4,465万 |
7,199万 |
| 3LDK |
2件 |
8,360万 |
8,267万 |
8,453万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田8丁目21-2 |
|---|
| 築年月 | 2016年6月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.10m² ～ 87.46m² |
|---|
| 分譲会社 | シーズクリエイト |
|---|
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シーズクロノス蒲田ベレーザ |
2016 |
20戸 |
154.8万 |
7,199万 |
| スカイコート蒲田第６ |
2006 |
37戸 |
97.3万 |
2,050万 |
| シャトレー西蒲田 |
1978 |
90戸 |
83.8万 |
3,600万 |
| ジーベック蒲田ステーションエグゼ |
2014 |
74戸 |
141.0万 |
3,390万 |
| アルテシモレガ |
2013 |
50戸 |
132.9万 |
2,700万 |
| 西蒲田パーソナルハウス |
1985 |
40戸 |
92.2万 |
4,480万 |
| ルーブル蒲田弐番館 |
2003 |
92戸 |
110.1万 |
2,500万 |
| アジールコート蒲田 |
2020 |
53戸 |
- |
- |
| センチュリードメス西蒲田壱番館 |
2002 |
31戸 |
95.2万 |
5,180万 |
| クレッセント蒲田 |
1991 |
21戸 |
62.3万 |
1,030万 |
| ユニパリス蒲田 |
1983 |
19戸 |
80.5万 |
3,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
94.4万 |
101.6万 |
- |
- |
- |
152.6万 |
| 1SDK |
- |
- |
102.8万 |
- |
104.9万 |
154.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
45㎡〜 |
7,199万 |
154.75万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
1SDK |
45㎡〜 |
7,180万 |
154.35万/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜9階 |
1LDK |
45㎡〜 |
6,999万 |
150.46万/㎡ |
| 2025年7月 |
7〜9階 |
1SDK |
45㎡〜 |
4,880万 |
104.91万/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,098万 |
92.6万/㎡ |
| 2023年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,280万 |
94.68万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
1SDK |
45㎡〜 |
4,780万 |
102.76万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜11階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,980万 |
101.64万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,690万 |
94.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額152,625円。2DKなら月額152,625円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
1〜3階 |
2DK |
35㎡〜 |
140,000円 |
3,572円/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
2DK |
45㎡〜 |
174,000円 |
3,740円/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜11階 |
1LDK |
35㎡〜 |
135,000円 |
3,447円/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜11階 |
1LDK |
35㎡〜 |
145,000円 |
3,703円/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜11階 |
1SDK |
35㎡〜 |
155,000円 |
3,958円/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
2DK |
45㎡〜 |
159,000円 |
3,418円/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
2DK |
35㎡〜 |
150,000円 |
3,831円/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
2DK |
35㎡〜 |
160,000円 |
4,086円/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜11階 |
1SDK |
35㎡〜 |
170,000円 |
4,341円/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
2DK |
35㎡〜 |
140,000円 |
3,575円/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
2DK |
45㎡〜 |
139,000円 |
2,988円/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
2DK |
45㎡〜 |
159,000円 |
3,418円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。