ルーブル蒲田六番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

20132015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の94.2万/㎡から2024年は135.4万/㎡へ、11年間で43.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の113,750円から2025年には90,500円へ、20.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1K

34件

2,502万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	34件	2,502万	2,123万	3,047万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は97.8万円で、1-3階（92.4万円）と比べて5.4万円（+5.8%）高くなっています。

1-3階

92.4万/㎡

15件

4-7階

97.8万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区蒲田本町1丁目3-12
築年月	2008年12月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	50戸
専有面積	20.54m² ～ 37.98m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	藤木工務店
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩7分

学区情報

小学校

新宿小学校

中学校

蒲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル蒲田六番館	2008	50戸	135.3万	2,780万
ハイタウン蒲田	1989	43戸	65.5万	1,280万
エンゼル蒲田テラス	2005	80戸	123.3万	8,680万
ヴェルビュ蒲田本町	2000	43戸	102.1万	8,680万
レアライズ蒲田	2018	27戸	-	-
リクレイシア蒲田	2008	36戸	103.9万	4,560万
エルドゥーチェ蒲田	2006	35戸	98.2万	2,160万
エンゼルハイム蒲田	1984	59戸	79.6万	4,280万
コンシェリア蒲田クロッシア	2021	43戸	142.1万	3,780万
スカイコート蒲田ガーデン	2013	78戸	123.8万	2,600万
セジョリ蒲田２	2014	30戸	96.9万	2,500万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024
1K	94.2万	90.8万	92.6万	92.7万	90.6万	94.9万	143.6万	135.3万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	2,780万	135.35万/㎡
2023年12月	高層	1K	20㎡〜	2,950万	143.63万/㎡
2019年1月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	94.94万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	1,860万	90.56万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,870万	91.05万/㎡
2017年5月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	92.51万/㎡
2017年4月	高層	1K	20㎡〜	1,950万	94.94万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	1,920万	93.48万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	1,860万	90.56万/㎡
2017年4月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	92.51万/㎡
2017年3月	高層	1K	20㎡〜	1,920万	93.48万/㎡
2017年10月	高層	1K	20㎡〜	1,950万	94.94万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	1,860万	90.56万/㎡
2016年9月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	92.51万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	1,860万	90.56万/㎡
2016年9月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	92.51万/㎡
2016年7月	中層	1K	20㎡〜	1,920万	93.48万/㎡
2016年7月	高層	1K	20㎡〜	1,950万	94.94万/㎡
2016年12月	高層	1K	20㎡〜	1,880万	91.53万/㎡
2015年9月	高層	1K	20㎡〜	1,850万	90.07万/㎡
2015年8月	中層	1K	20㎡〜	1,920万	93.48万/㎡
2015年8月	高層	1K	20㎡〜	1,950万	94.94万/㎡
2015年7月	高層	1K	20㎡〜	1,780万	86.67万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	1,860万	90.56万/㎡
2015年11月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	92.51万/㎡
2015年11月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	87.64万/㎡
2014年9月	高層	1K	20㎡〜	1,950万	94.94万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	1,920万	93.48万/㎡
2014年2月	高層	1K	20㎡〜	1,950万	94.94万/㎡
2014年2月	中層	1K	20㎡〜	1,920万	93.48万/㎡
2014年12月	高層	1K	20㎡〜	1,950万	94.94万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,920万	93.48万/㎡
2013年6月	中層	1K	20㎡〜	1,920万	93.48万/㎡
2013年6月	高層	1K	20㎡〜	1,950万	94.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額80,251円。2DKなら月額127,500円が相場です。

1K

80,251円

65,000〜127,000円

2DK

127,500円

123,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

48件

8〜10万

38件

10〜15万

11件

全 97 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	94,000円	4,577円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,922円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,435円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,450円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,146円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,138円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,895円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,244円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,236円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,537円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,528円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	4,390円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	4,382円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	4,195円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	4,187円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,610円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,382円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,658円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,651円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,700円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,603円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	69,600円	3,389円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,613円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,333円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,651円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,658円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,576円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,749円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,756円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	73,400円	3,580円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。