シンシア蒲田ステーションプラザ

東京都大田区南蒲田1丁目1-19 | 築24年 | 78戸

推定相場

シンシア蒲田ステーションプラザ

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20142016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の70.3万/㎡から2024年は101.9万/㎡へ、10年間で45.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の77,750円から2026年には89,333円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

24件

1,984万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	24件	1,984万	1,669万	2,479万

階数別の㎡単価

1-3階

89.8万/㎡

8件

4-7階

83.1万/㎡

6件

8階以上

80万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都大田区南蒲田1丁目1-19
築年月	2002年4月（築24年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	78戸
専有面積	18.48m² ～ 25.22m²
分譲会社	フレッグインターナショナル
施工会社	新日本建設
管理会社	エレマックス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩2分

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蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

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糀谷駅

京急空港線

徒歩19分

学区情報

小学校

南蒲小学校

中学校

東蒲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シンシア蒲田ステーションプラザ	2002	78戸	100.9万	2,000万
ライオンズマンション蒲田	1979	72戸	72.4万	2,280万
エンゼルハイム京浜蒲田	1975	47戸	-	-
メインステージ蒲田３	2006	51戸	80.8万	1,770万
カーサ第二蒲田	1981	36戸	111.0万	6,180万
セザール蒲田	1981	20戸	62.1万	2,580万
ニックハイム京浜蒲田	1973	58戸	77.9万	3,890万
グリフィン南蒲田アクトシティ	2006	43戸	103.1万	2,120万
プラーティノ蒲田ウィングフロント	2005	47戸	105.8万	5,480万
富士見キャッスル	1978	14戸	60.5万	3,999万
リビオ蒲田ザ・ゲート	2022	99戸	161.1万	5,390万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
1K	77.1万	76.6万	76.9万	80.8万	97.1万	81.8万	104.2万	101.9万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	10〜12階	1K	15㎡〜	2,000万	100.91万/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,900万	102.82万/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,950万	105.52万/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,900万	102.82万/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,890万	81.82万/㎡
2019年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,810万	93.69万/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,870万	101.19万/㎡
2019年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,150万	96.51万/㎡
2018年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,550万	83.88万/㎡
2018年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,650万	77.84万/㎡
2018年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,680万	79.25万/㎡
2018年12月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,520万	82.25万/㎡
2017年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,550万	70.08万/㎡
2017年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,500万	70.76万/㎡
2017年3月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,440万	77.93万/㎡
2017年2月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,550万	80.23万/㎡
2017年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,580万	85.5万/㎡
2016年7月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,550万	80.23万/㎡
2016年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,350万	71.51万/㎡
2016年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,890万	78.04万/㎡
2015年9月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,550万	80.23万/㎡
2015年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,790万	73.91万/㎡
2014年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,300万	70.35万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	70.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（408件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,235円。

78,235円

60,000〜101,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

228件

8〜10万

175件

10〜15万

5件

全 408 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	101,000円	5,465円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	78,000円	4,149円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	78,000円	4,131円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	99,000円	5,280円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	80,000円	4,141円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	100,000円	4,960円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,381円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	4,104円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	95,000円	4,917円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	99,000円	5,280円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	100,000円	4,960円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	15㎡〜	87,000円	4,678円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	15㎡〜	97,000円	5,215円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	100,000円	4,960円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	98,000円	5,303円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,774円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,066円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	15㎡〜	75,000円	4,000円/㎡
2025年3月	13〜13階	1K	25㎡〜	87,000円	3,451円/㎡
2025年3月	13〜13階	1K	25㎡〜	87,000円	3,450円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	82,000円	4,373円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	15㎡〜	87,000円	4,708円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	15㎡〜	87,000円	4,503円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	88,000円	4,762円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	74,000円	3,919円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	75,000円	4,058円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	15㎡〜	83,000円	4,296円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	80,000円	4,237円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	80,000円	4,348円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,617円/㎡

他 378 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。