マキシヴ蒲田
東京都大田区南蒲田1丁目26-1 | 築8年 | 27戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,000〜95,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均3,895万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,895万円、１Ｋは平均2,725万円です。
１Ｋ
2,725万
3件
１ＬＤＫ
3,895万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 2,725万 | 2,361万 | 3,100万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,895万 | 3,419万 | 4,141万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南蒲田1丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-06（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 分譲会社 | MAXIV |
| 施工会社 | 大須賀技建 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
学区情報
小学校
大田区立南蒲小学校
中学校
大田区立東蒲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マキシヴ蒲田 | 2018 | 27戸 | - | - |
| ステージグランデ蒲田アジールコート | 2013 | 53戸 | 84.3万 | 2,160万 |
| グランイーグル京急蒲田 | 2014 | 16戸 | 76.9万 | 3,090万 |
| パレス京浜蒲田 | 1985 | 19戸 | 76.6万 | 3,280万 |
| エグゼック南蒲田 | 1988 | 16戸 | 63.7万 | 1,280万 |
| レクセルマンション京急蒲田 | 1999 | 60戸 | 89.3万 | 5,799万 |
| メインステージ蒲田５ | 2009 | 92戸 | 110.4万 | 2,550万 |
| アゼスト蒲田南 | 2013 | 54戸 | 83.6万 | 3,990万 |
| メインステージ南蒲田 | 2012 | 46戸 | 108.0万 | 2,280万 |
| グランイーグル南蒲田３ | 2000 | 25戸 | 59.0万 | 3,450万 |
| エクセルダイア | 1997 | 28戸 | 101.6万 | 5,180万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
賃貸データ分析（83件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額90,849円。
1K
79,000〜97,500円
90,849円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
82件
全 83 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,702円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,309円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,390円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,309円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,309円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,520円/㎡ |
他 53 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。