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グランイーグル南蒲田3

東京都大田区南蒲田3丁目1-6 | 築26年 | 25戸

推定相場
グランイーグル南蒲田3
最新データ
2019年4月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は59.0万円。周辺エリア平均(69.5万円)より15.1%低く、大田区全体の平均(85.0万円)より30.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万
201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の64.9万/㎡から2019年は59万/㎡へ、3年間で9.0%下落しています(年平均-3.0%)。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の41%・19件)で、平均2,224万円です。4LDKが最も高く平均7,373万円、1Kは平均2,224万円です。
1K
19件
2,224万
3LDK
10件
5,259万
2LDK
8件
3,937万
4LDK
2件
7,373万
3DK
2件
4,257万
2LDK
5件
3,589万
間取り件数平均価格最低最高
1K 19件 2,224万 1,719万 2,844万
3LDK 10件 5,259万 3,088万 6,825万
2LDK 8件 3,937万 2,823万 5,550万
4LDK 2件 7,373万 7,373万 7,373万
3DK 2件 4,257万 4,063万 4,451万
2LDK 5件 3,589万 3,025万 3,895万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.6万円で、4-7階(59.1万円)と比べて1.5万円(+2.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
59.1万/㎡
2件
8階以上
60.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区南蒲田3丁目1-6
築年月2000年2月(築26年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数25戸
専有面積44.66m² ~ 66.69m²
分譲会社グランイーグル
施工会社熊谷組
管理会社日本企画管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
糀谷駅
京急空港線
徒歩4分
🚉
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩9分

学区情報

小学校
区立南蒲小学校
中学校
区立東蒲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランイーグル南蒲田3 2000 25戸 59.0万 3,450万
グランイーグル南蒲田 1995 13戸 78.3万 4,290万
グランイーグル京急蒲田 2014 16戸 76.9万 3,090万
エグゼック南蒲田 1988 16戸 63.7万 1,280万
ウイナーズ蒲田南 1995 22戸 92.8万 5,480万
ステージグランデ蒲田アジールコート 2013 53戸 84.3万 2,160万
レクセルマンション京急蒲田 1999 60戸 89.3万 5,799万
パレス京浜蒲田 1985 19戸 76.6万 3,280万
アゼスト蒲田南 2013 54戸 83.6万 3,990万
マキシヴ蒲田 2018 27戸 - -
アドニスハイツ 1978 7戸 - -

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172019
2LDK - 60.2 59.0
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年4月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,450万 59万/㎡
2017年8月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,150万 60.72万/㎡
2017年5月 7〜8階 2LDK 40㎡〜 2,980万 66.73万/㎡
2017年11月 7〜8階 2LDK 40㎡〜 2,500万 55.98万/㎡
2017年10月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,980万 57.45万/㎡
2016年9月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 3,780万 64.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。