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ステージグランデ蒲田アジールコート

東京都大田区南蒲田1丁目26-13 | 築13年 | 53戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万
20172018202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の94.8万/㎡から2024年は83.6万/㎡へ、7年間で11.8%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

18万15万12万9万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の98,643円から2025年には105,692円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

1K
11件
2,521万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 2,521万 2,100万 2,904万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は95.7万円で、1-3階（88.0万円）と比べて7.7万円（+8.8%）高くなっています。
1-3階
88万/㎡
6件
8階以上
95.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区南蒲田1丁目26-13
築年月2013年11月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数53戸
専有面積25.33m² ～ 25.63m²
分譲会社GRAND CITY
施工会社合田工務店
管理会社快適空間
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
糀谷駅
京急空港線
徒歩5分
🚉
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩7分
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩14分

学区情報

小学校
大田区立南蒲小学校
中学校
大田区立東蒲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージグランデ蒲田アジールコート 2013 53戸 84.3万 2,160万
マキシヴ蒲田 2018 27戸 - -
グランイーグル京急蒲田 2014 16戸 76.9万 3,090万
エグゼック南蒲田 1988 16戸 63.7万 1,280万
パレス京浜蒲田 1985 19戸 76.6万 3,280万
レクセルマンション京急蒲田 1999 60戸 89.3万 5,799万
メインステージ蒲田５ 2009 92戸 110.4万 2,550万
アゼスト蒲田南 2013 54戸 83.6万 3,990万
グランイーグル南蒲田３ 2000 25戸 59.0万 3,450万
メインステージ南蒲田 2012 46戸 108.0万 2,280万
ルーブル蒲田南弐番館 2010 55戸 102.3万 2,100万

売買データ分析（11件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202120222024
1K 94.8万 90.0万 89.3万 98.1万 83.6万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,160万 84.28万/㎡
2024年7月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,100万 82.91万/㎡
2022年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,390万 94.36万/㎡
2022年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,580万 101.86万/㎡
2021年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,160万 85.28万/㎡
2021年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,300万 90.81万/㎡
2021年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,430万 95.94万/㎡
2021年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,160万 85.28万/㎡
2018年7月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,180万 86.07万/㎡
2018年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,380万 93.96万/㎡
2017年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,400万 94.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（155件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額94,231円。1LDKなら月額143,250円が相場です。
ワンルーム
93,233円
90,000〜105,000円
1R
91,056円
89,500〜93,000円
1K
94,231円
86,000〜162,000円
1LDK
143,250円
90,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
127件
10〜15万
21件
15〜20万
7件
全 155 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 111,000円 4,331円/㎡
2025年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 111,000円 4,382円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 114,000円 4,448円/㎡
2025年6月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 4,145円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 103,000円 4,008円/㎡
2025年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 100,000円 3,948円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 90,000円 3,553円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,553円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 99,000円 3,863円/㎡
2025年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 113,000円 4,461円/㎡
2025年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 113,000円 4,461円/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 112,000円 4,422円/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 113,000円 4,397円/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 97,000円 3,829円/㎡
2024年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 113,000円 4,409円/㎡
2024年8月 9〜10階 1K 25㎡〜 97,000円 3,785円/㎡
2024年6月 7〜8階 1K 45㎡〜 162,000円 3,539円/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 111,000円 4,382円/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 95,000円 3,750円/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 89,000円 3,463円/㎡
2024年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 100,000円 3,948円/㎡
2024年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 100,000円 3,952円/㎡
2024年11月 1〜2階 1K 25㎡〜 94,000円 3,715円/㎡
2024年11月 1〜2階 1K 25㎡〜 94,000円 3,711円/㎡
2024年11月 9〜10階 1K 25㎡〜 100,000円 3,948円/㎡
2024年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 89,000円 3,463円/㎡
2023年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 95,000円 3,707円/㎡
2023年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 95,000円 3,750円/㎡
2023年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 95,000円 3,755円/㎡
2023年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 93,500円 3,691円/㎡

他 125 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。