ルーブル蒲田南弐番館

東京都大田区南蒲田2丁目10-15 | 築16年 | 55戸

推定相場

ルーブル蒲田南弐番館

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

20142016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の74.6万/㎡から2024年は104.8万/㎡へ、10年間で40.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の69,500円から2025年には87,500円へ、25.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・10件）で、平均2,220万円です。2DKが最も高く平均3,926万円、1Rは平均1,755万円です。

2件

1,755万

10件

2,220万

2DK

8件

3,926万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,755万	1,626万	1,883万
1K	10件	2,220万	2,100万	2,475万
2DK	8件	3,926万	3,425万	4,638万

階数別の㎡単価

1-2階

89.3万/㎡

5件

3階以上

85.4万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都大田区南蒲田2丁目10-15
築年月	2010年11月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	55戸
専有面積	20.52m² ～ 42.08m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	小俣組
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

糀谷駅

京急空港線

徒歩7分

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京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩8分

学区情報

小学校

南蒲小学校

中学校

東蒲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル蒲田南弐番館	2010	55戸	102.3万	2,100万
メインステージ南蒲田	2012	46戸	108.0万	2,280万
アゼスト蒲田南	2013	54戸	83.6万	3,990万
レクセルマンション京急蒲田	1999	60戸	89.3万	5,799万
パレス京浜蒲田	1985	19戸	76.6万	3,280万
メインステージ蒲田５	2009	92戸	110.4万	2,550万
エグゼック南蒲田	1988	16戸	63.7万	1,280万
エクセルダイア	1997	28戸	101.6万	5,180万
ステージグランデ蒲田アジールコート	2013	53戸	84.3万	2,160万
マキシヴ蒲田	2018	27戸	-	-
アドニスハイツNo.２	1979	10戸	-	-

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024
1K	-	84.0万	-	-	107.2万	110.9万	106.0万	104.8万
1R	-	-	80.2万	70.0万	-	-	-	-
2DK	73.1万	67.7万	75.0万	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	102.34万/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	107.22万/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	2,250万	109.66万/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	102.34万/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	107.22万/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	2,350万	114.53万/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	107.22万/㎡
2019年4月	低層	1R	20㎡〜	1,440万	69.98万/㎡
2018年7月	高層	2DK	40㎡〜	3,080万	75.05万/㎡
2018年10月	低層	1R	20㎡〜	1,650万	80.18万/㎡
2016年9月	中層	2DK	40㎡〜	2,770万	65.83万/㎡
2016年8月	中層	2DK	40㎡〜	2,800万	66.55万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	82.85万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	82.33万/㎡
2016年5月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	86.75万/㎡
2016年10月	中層	2DK	40㎡〜	2,980万	70.82万/㎡
2015年6月	中層	2DK	40㎡〜	2,999万	73.08万/㎡
2014年9月	中層	2DK	40㎡〜	2,999万	73.08万/㎡
2014年3月	中層	2DK	40㎡〜	3,180万	77.49万/㎡
2014年12月	中層	2DK	40㎡〜	2,999万	73.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（129件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額71,208円。2DKなら月額121,692円が相場です。

ワンルーム

81,400円

78,000〜87,000円

71,208円

65,000〜83,000円

2DK

121,692円

115,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

105件

8〜10万

11件

10〜15万

13件

全 129 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	4,090円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,801円/㎡
2025年8月	中層	2DK	40㎡〜	140,000円	3,327円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,045円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,947円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,951円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,801円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	81,000円	3,808円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,915円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,902円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,411円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,535円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,655円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,411円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,899円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,460円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,415円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,401円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,438円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,447円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,707円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,704円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	69,800円	3,402円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,341円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	68,400円	3,333円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	68,800円	3,356円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,411円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	68,800円	3,353円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	68,400円	3,333円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,655円/㎡

他 99 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。