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メインステージ南蒲田

東京都大田区南蒲田2丁目10-13 | 築14年 | 46戸

推定相場
メインステージ南蒲田
最新データ
2026年1月
売買33件 / 賃貸113件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.0万円。周辺エリア平均（91.0万円）を18.7%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を27.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万
20162018202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の79.9万/㎡から2026年は108万/㎡へ、10年間で35.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,400円から2025年には94,239円へ、32.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・19件）で、平均2,194万円です。2DKが最も高く平均4,024万円、1Kは平均2,194万円です。
1R
5件
2,250万
1K
19件
2,194万
2DK
9件
4,024万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 2,250万 2,058万 2,340万
1K 19件 2,194万 1,897万 2,664万
2DK 9件 4,024万 3,582万 4,303万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は93.2万円で、1-2階（91.8万円）と比べて1.4万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
91.8万/㎡
16件
3階以上
93.2万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区南蒲田2丁目10-13
築年月2012年11月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数46戸
専有面積20.50m² ～ 43.54m²
分譲会社青山メインランド
施工会社東急建設
管理会社青山メイン企画
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
糀谷駅
京急空港線
徒歩8分
🚉
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩9分

学区情報

小学校
大田区立南蒲小学校
中学校
大田区立東蒲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ南蒲田 2012 46戸 108.0万 2,280万
ルーブル蒲田南弐番館 2010 55戸 102.3万 2,100万
アゼスト蒲田南 2013 54戸 83.6万 3,990万
レクセルマンション京急蒲田 1999 60戸 89.3万 5,799万
パレス京浜蒲田 1985 19戸 76.6万 3,280万
エグゼック南蒲田 1988 16戸 63.7万 1,280万
ステージグランデ蒲田アジールコート 2013 53戸 84.3万 2,160万
メインステージ蒲田５ 2009 92戸 110.4万 2,550万
マキシヴ蒲田 2018 27戸 - -
アドニスハイツNo.２ 1979 10戸 - -
アドニスハイツ 1978 7戸 - -

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232026
1K 84.8万 97.6万 88.3万 88.7万 104.0万 96.8万 - 108.0万
2DK - - 88.3万 93.0万 87.0万 - 98.8万 -
1R - 95.9万 95.9万 94.7万 - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 2,280万 108.01万/㎡
2023年8月 中層 2DK 40㎡〜 4,180万 98.78万/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 2,020万 97.87万/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 2,020万 95.69万/㎡
2021年3月 中層 2DK 40㎡〜 3,680万 86.96万/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 2,280万 108.01万/㎡
2021年1月 中層 1K 20㎡〜 2,380万 112.75万/㎡
2021年11月 低層 1K 20㎡〜 1,990万 91.25万/㎡
2020年9月 中層 2DK 40㎡〜 3,890万 91.92万/㎡
2020年7月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 88.65万/㎡
2020年6月 中層 2DK 40㎡〜 3,990万 94.29万/㎡
2020年6月 中層 2DK 35㎡〜 3,990万 103.4万/㎡
2020年2月 高層 2DK 35㎡〜 3,480万 88.28万/㎡
2020年1月 低層 1R 20㎡〜 1,999万 94.7万/㎡
2020年11月 中層 2DK 40㎡〜 3,690万 87.2万/㎡
2019年9月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 81.4万/㎡
2019年9月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 82.37万/㎡
2019年7月 低層 1R 20㎡〜 1,999万 94.7万/㎡
2019年7月 低層 1R 20㎡〜 2,050万 97.12万/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 1,920万 93.03万/㎡
2019年4月 高層 2DK 35㎡〜 3,480万 88.28万/㎡
2019年4月 低層 1K 25㎡〜 1,950万 76.45万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 93.57万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 93.44万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 2,000万 97.57万/㎡
2018年9月 低層 1R 20㎡〜 1,999万 94.7万/㎡
2018年9月 低層 1K 20㎡〜 2,000万 97.57万/㎡
2018年7月 低層 1R 20㎡〜 2,050万 97.12万/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 84.32万/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 85.27万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 84.32万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 85.27万/㎡
2016年10月 高層 2DK 40㎡〜 3,480万 79.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額74,732円。2LDKなら月額142,500円が相場です。
1K
74,732円
60,000〜104,000円
2LDK
142,500円
135,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
79件
8〜10万
28件
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 113 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 104,000円 5,000円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 104,000円 4,983円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,263円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 92,000円 4,358円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 93,000円 4,408円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 93,000円 4,406円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 97,000円 4,597円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 96,000円 4,547円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 96,000円 4,550円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 94,500円 4,578円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 97,000円 4,595円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 99,000円 4,796円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 99,000円 4,690円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 94,000円 4,563円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,502円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 94,000円 4,554円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,500円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,312円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,369円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 4,126円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 4,118円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,792円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 4,027円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,412円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,411円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,391円/㎡
2024年5月 中層 2DK 40㎡〜 148,000円 3,497円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,316円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,101円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,553円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。