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ジーベック糀谷

東京都大田区南蒲田3丁目3-4 | 築12年 | 52戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万
201620172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の95.1万/㎡から2021年は97.6万/㎡へ、5年間で2.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
201420192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の93,263円から2026年には115,000円へ、23.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

1K
16件
2,798万
間取り件数平均価格最低最高
1K 16件 2,798万 2,450万 3,066万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は94.9万円で、1-3階（93.8万円）と比べて1.1万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
93.8万/㎡
6件
4-7階
94.9万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区南蒲田3丁目3-4
築年月2014年7月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数52戸
専有面積25.38m² ～ 46.32m²
分譲会社デュアルタップ
施工会社ライト工業
管理会社デュアルタップ合人社ビルマネジメント
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
糀谷駅
京急空港線
徒歩3分
🚉
大鳥居駅
京急空港線
徒歩13分
🚉
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩15分

学区情報

小学校
大田区立中萩中小学校
中学校
大田区立東蒲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジーベック糀谷 2014 52戸 97.6万 2,500万
ウイナーズ蒲田南 1995 22戸 92.8万 5,480万
グランイーグル南蒲田 1995 13戸 78.3万 4,290万
Ludens糀谷 2023 9戸 169.2万 3,080万
グランイーグル南蒲田３ 2000 25戸 59.0万 3,450万
セントヒルズ糀谷 1985 12戸 58.3万 1,580万
グレイシャス糀谷 2017 32戸 92.6万 6,480万
サンライフ南蒲田 1980 69戸 59.6万 3,480万
セジョリ蒲田イースト 2015 29戸 92.9万 2,380万
グランイーグル京急蒲田 2014 16戸 76.9万 3,090万
アドニスハイツ 1978 7戸 - -

売買データ分析（16件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018201920202021
1K 95.1万 93.4万 97.7万 94.0万 93.8万 97.6万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,500万 97.59万/㎡
2020年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,380万 93.78万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,450万 96.54万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,650万 104.42万/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,280万 89.84万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,480万 97.72万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,240万 87.44万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,250万 87.83万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,480万 97.72万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,480万 97.72万/㎡
2017年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,280万 89万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,480万 97.72万/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,280万 89万/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,480万 97.72万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,480万 97.72万/㎡
2016年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,300万 89.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（163件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額90,179円。1LDKなら月額153,867円が相場です。
1K
90,179円
79,000〜115,000円
1LDK
153,867円
147,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
138件
10〜15万
13件
15〜20万
11件
全 163 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 115,000円 4,489円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 99,500円 3,920円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 99,500円 3,887円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 99,500円 3,884円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,500円 3,493円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 87,000円 3,428円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 99,500円 3,933円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 109,000円 4,258円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 109,000円 4,254円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 109,500円 4,277円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 109,500円 4,274円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 109,500円 4,274円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 99,500円 3,884円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 99,500円 3,887円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 99,500円 3,878円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 99,500円 3,878円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 94,500円 3,735円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 94,500円 3,723円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 98,000円 3,874円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 98,000円 3,861円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 97,000円 3,834円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 97,000円 3,780円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 97,000円 3,786円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 97,000円 3,786円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 92,000円 3,591円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 97,000円 3,789円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 87,000円 3,428円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 87,000円 3,428円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 89,500円 3,493円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 86,000円 3,357円/㎡

他 133 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。