Ludens糀谷

東京都大田区西糀谷4丁目22-4 | 築3年 | 9戸

推定相場

Ludens糀谷

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の80%・8件）で、平均2,974万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,150万円、１Ｋは平均2,974万円です。

３ＬＤＫ

2件

6,150万

１Ｋ

8件

2,974万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	6,150万	6,100万	6,200万
１Ｋ	8件	2,974万	2,514万	3,264万

物件概要

所在地	東京都大田区西糀谷4丁目22-4
築年月	2023-10（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
管理会社	FYC

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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糀谷駅

京急空港線

徒歩2分

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京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩15分

学区情報

小学校

大田区小学校学区

中学校

大田区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ludens糀谷	2023	9戸	169.2万	3,080万
セントヒルズ糀谷	1985	12戸	58.3万	1,580万
ステーションツインタワーズ糀谷フロントイースト	2016	-	-	-
サンライフ南蒲田	1980	69戸	59.6万	3,480万
セジョリ蒲田イースト	2015	29戸	92.9万	2,380万
グレイシャス糀谷	2017	32戸	92.6万	6,480万
ジーベック糀谷	2014	52戸	97.6万	2,500万
グランレーブ蒲田東	1990	22戸	63.5万	2,080万
ステーションツインタワーズ糀谷フロントウエスト	2016	-	-	-
ルーブル蒲田南五番館	2011	47戸	95.1万	3,850万
クレッセント萩中	2009	91戸	99.8万	6,280万

大田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	9.0万円	3,969円	8,896
1DK/1LDK	14.0万円	4,022円	4,482
2K/2DK	12.0万円	3,115円	1,164
2LDK	20.0万円	3,795円	1,465
3LDK+	22.0万円	2,973円	562

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	1R	15㎡〜	3,080万	169.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額68,667円。

ワンルーム

68,667円

64,000〜70,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,273円/㎡
2024年5月	-	ワンルーム	10㎡〜	64,000円	4,363円/㎡
2024年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,887円/㎡
2024年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,887円/㎡
2024年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,846円/㎡
2024年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,273円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。