クレッセント萩中
東京都大田区萩中2丁目4-3 | 築17年 | 91戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2009201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の74万/㎡から2023年は99.8万/㎡へ、14年間で34.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
152.5万円/㎡
レンジ
122.0〜183.0万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.654
補正係数 ×1.654
代表面積 68.18㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・28件）で、平均6,645万円です。3LDKが最も高く平均6,645万円、2LDKは平均5,502万円です。
2LDK
5,502万
5件
3LDK
6,645万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,502万 | 4,340万 | 6,447万 |
| 3LDK | 28件 | 6,645万 | 5,380万 | 9,711万 |
階数別の㎡単価
4-7階
20件
79.4万/㎡
8階以上
13件
72.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区萩中2丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-01（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 53.02m² ～ 100.00m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
糀谷駅
京急空港線
学区情報
小学校
中萩中小学校
中学校
出雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント萩中 | 2009 | 91戸 | 99.8万 | 6,280万 |
| コーピアス萩中 | 1992 | 38戸 | - | - |
| プレールドゥーク羽田ウエスト | 2005 | 28戸 | 71.4万 | 1,500万 |
| セジョリ蒲田イースト | 2015 | 29戸 | 92.9万 | 2,380万 |
| ルーブル蒲田南五番館 | 2011 | 47戸 | 95.1万 | 3,850万 |
| インベスト蒲田16 | 2012 | - | - | - |
| サンライフ南蒲田 | 1980 | 69戸 | 59.6万 | 3,480万 |
| グレイシャス糀谷 | 2017 | 32戸 | 92.6万 | 6,480万 |
| グランレーブ蒲田東 | 1990 | 22戸 | 63.5万 | 2,080万 |
| エクセルダイア萩中 | 2005 | 23戸 | 58.9万 | 3,990万 |
| セントヒルズ糀谷 | 1985 | 12戸 | 58.3万 | 1,580万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.8万 | - | - | - | - | - | - | 99.8万 |
| 3LDK | 68.4万 | 73.5万 | 79.2万 | 75.5万 | 71.3万 | 80.8万 | 88.5万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 99.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,499万 | 87.35万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.43万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,699万 | 90.52万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,799万 | 92.11万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,300万 | 71.61万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,999万 | 95.29万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,000万 | 79.42万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 75.93万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 87.04万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.23万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.46万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 70.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.68万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.92万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,500万 | 85.35万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 73.08万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.53万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.44万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 65.83万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 66.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,890万 | 73.37万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 68.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,830万 | 70.85万/㎡ |
| 2014年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 69.07万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.58万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 66.01万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,630万 | 67.91万/㎡ |
| 2013年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 73.85万/㎡ |
| 2009年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。