クレッセント萩中

東京都大田区萩中2丁目4-3 | 築17年 | 91戸

推定相場

クレッセント萩中

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2009201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の74万/㎡から2023年は99.8万/㎡へ、14年間で34.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・28件）で、平均6,608万円です。3LDKが最も高く平均6,608万円、2LDKは平均5,471万円です。

2LDK

5件

5,471万

3LDK

28件

6,608万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	5,471万	4,315万	6,411万
3LDK	28件	6,608万	5,350万	9,656万

階数別の㎡単価

4-7階

79.4万/㎡

20件

8階以上

72.8万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都大田区萩中2丁目4-3
築年月	2009年1月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	91戸
専有面積	53.02m² ～ 100.00m²
分譲会社	モリモト
施工会社	松村組
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

糀谷駅

京急空港線

徒歩5分

学区情報

小学校

中萩中小学校

中学校

出雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント萩中	2009	91戸	99.8万	6,280万
コーピアス萩中	1992	38戸	-	-
プレールドゥーク羽田ウエスト	2005	28戸	71.4万	1,500万
セジョリ蒲田イースト	2015	29戸	92.9万	2,380万
ルーブル蒲田南五番館	2011	47戸	95.1万	3,850万
サンライフ南蒲田	1980	69戸	59.6万	3,480万
グレイシャス糀谷	2017	32戸	92.6万	6,480万
グランレーブ蒲田東	1990	22戸	63.5万	2,080万
エクセルダイア萩中	2005	23戸	58.9万	3,990万
セントヒルズ糀谷	1985	12戸	58.3万	1,580万
グランイーグル西糀谷	1996	37戸	83.0万	4,490万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	65.8万	-	-	-	-	-	-	99.8万
3LDK	68.4万	73.5万	79.2万	75.5万	71.3万	80.8万	88.5万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,280万	99.75万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,980万	91.43万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,499万	87.35万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,980万	91.43万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,699万	90.52万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,799万	92.11万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,300万	71.61万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,999万	95.29万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,000万	79.42万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,780万	75.93万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,480万	87.04万/㎡
2020年3月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	5,980万	71.23万/㎡
2020年3月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	5,980万	71.46万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,680万	70.94万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,980万	74.68万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	6,480万	80.92万/㎡
2018年6月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	6,500万	85.35万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,780万	73.08万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.53万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,480万	68.44万/㎡
2016年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,490万	65.83万/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,500万	66.01万/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,890万	73.37万/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,980万	75.07万/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	4,800万	68.14万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,830万	70.85万/㎡
2014年7月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	5,780万	69.07万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.58万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.28万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,500万	66.01万/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,630万	67.91万/㎡
2013年7月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	6,180万	73.85万/㎡
2009年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。