セジョリ蒲田イースト
東京都大田区西糀谷4丁目26-5 | 築11年 | 29戸
売買㎡単価の推移
100万90万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2024年にかけて㎡単価は95.3〜92.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万
20212022
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・17件）で、平均2,546万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,292万円、１Ｋは平均2,546万円です。
３ＬＤＫ
8,292万
13件
１Ｋ
2,546万
17件
２ＬＤＫ
6,855万
5件
１ＬＤＫ
5,236万
12件
１ＤＫ
3,231万
2件
1K
2,681万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 8,292万 | 4,827万 | 11,000万 |
| １Ｋ | 17件 | 2,546万 | 1,745万 | 4,123万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,855万 | 5,598万 | 8,400万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 5,236万 | 2,921万 | 9,035万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,231万 | 2,296万 | 4,165万 |
| 1K | 6件 | 2,681万 | 2,394万 | 3,129万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西糀谷4丁目26-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-10（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 25.62m² ～ 29.17m² |
| 分譲会社 | JRD |
| 施工会社 | 塩田建設 |
| 管理会社 | Jコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
糀谷駅
京急空港線
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徒歩15分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
学区情報
小学校
大田区立中萩中小学校
中学校
大田区立糀谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セジョリ蒲田イースト | 2015 | 29戸 | 92.9万 | 2,380万 |
| サンライフ南蒲田 | 1980 | 69戸 | 59.6万 | 3,480万 |
| グレイシャス糀谷 | 2017 | 32戸 | 92.6万 | 6,480万 |
| クレッセント萩中 | 2009 | 91戸 | 99.8万 | 6,280万 |
| セントヒルズ糀谷 | 1985 | 12戸 | 58.3万 | 1,580万 |
| Ludens糀谷 | 2023 | 9戸 | 169.2万 | 3,080万 |
| コーピアス萩中 | 1992 | 38戸 | - | - |
| ルーブル蒲田南五番館 | 2011 | 47戸 | 95.1万 | 3,850万 |
| プレールドゥーク羽田ウエスト | 2005 | 28戸 | 71.4万 | 1,500万 |
| グランレーブ蒲田東 | 1990 | 22戸 | 63.5万 | 2,080万 |
| インベスト蒲田16 | 2012 | - | - | - |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 95.3万 | 96.1万 | 94.8万 | 92.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 92.9万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 92.9万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 96.8万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,780万 | 95.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 96.8万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,780万 | 95.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,875円。
1K
79,500〜88,500円
83,875円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
10件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,240円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 2,983円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,103円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,181円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 2,794円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,259円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,034円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,103円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,454円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。