セジョリ蒲田イースト
東京都大田区西糀谷4丁目26-5 | 築11年 | 29戸
最新データ
2024年4月
売買6件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は92.9万円。周辺エリア平均（92.7万円）を0.2%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を9.3%上回っています。
📊 分析: 2021年から2024年にかけて㎡単価は95.3〜92.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・17件）で、平均2,492万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,028万円、１Ｋは平均2,492万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
5件 |
6,826万 |
5,566万 |
8,400万 |
| １ＬＤＫ |
12件 |
5,210万 |
2,904万 |
8,983万 |
| ３ＬＤＫ |
12件 |
8,028万 |
4,800万 |
9,200万 |
| １Ｋ |
17件 |
2,492万 |
1,735万 |
4,100万 |
| １ＤＫ |
2件 |
3,212万 |
2,283万 |
4,141万 |
| 1K |
6件 |
2,666万 |
2,380万 |
3,111万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西糀谷4丁目26-5 |
|---|
| 築年月 | 2015年10月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.62m² ～ 29.17m² |
|---|
| 分譲会社 | JRD |
|---|
| 施工会社 | 塩田建設 |
|---|
| 管理会社 | Jコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セジョリ蒲田イースト |
2015 |
29戸 |
92.9万 |
2,380万 |
| サンライフ南蒲田 |
1980 |
69戸 |
59.6万 |
3,480万 |
| グレイシャス糀谷 |
2017 |
32戸 |
92.6万 |
6,480万 |
| クレッセント萩中 |
2009 |
91戸 |
99.8万 |
6,280万 |
| セントヒルズ糀谷 |
1985 |
12戸 |
58.3万 |
1,580万 |
| Ludens糀谷 |
2023 |
9戸 |
169.2万 |
3,080万 |
| コーピアス萩中 |
1992 |
38戸 |
- |
- |
| ルーブル蒲田南五番館 |
2011 |
47戸 |
95.1万 |
3,850万 |
| プレールドゥーク羽田ウエスト |
2005 |
28戸 |
71.4万 |
1,500万 |
| グランレーブ蒲田東 |
1990 |
22戸 |
63.5万 |
2,080万 |
| ジーベック糀谷 |
2014 |
52戸 |
97.6万 |
2,500万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1K |
95.3万 |
96.1万 |
94.8万 |
92.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,380万 |
92.9万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,380万 |
92.9万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,480万 |
96.8万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,780万 |
95.31万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,480万 |
96.8万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,780万 |
95.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,875円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
88,000円 |
3,017円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
82,000円 |
3,201円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
83,000円 |
3,240円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
87,000円 |
2,983円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
84,000円 |
3,279円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
79,500円 |
3,103円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
81,500円 |
3,181円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
81,500円 |
2,794円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
83,500円 |
3,259円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
88,500円 |
3,034円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
79,500円 |
3,103円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
88,500円 |
3,454円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。