セントヒルズ糀谷
東京都大田区西糀谷4丁目20-1 | 築41年 | 12戸
最新データ
2025年7月
売買8件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は58.3万円。周辺エリア平均（92.7万円）より37.1%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より31.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420162018202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.1万/㎡から2025年は56.1万/㎡へ、11年間で69.7%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の78%・7件）で、平均1,553万円です。2Kが最も高く平均1,553万円、２Ｋは平均1,108万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２Ｋ |
2件 |
1,108万 |
1,078万 |
1,138万 |
| 2K |
7件 |
1,553万 |
1,118万 |
1,768万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西糀谷4丁目20-1 |
|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.00m² ～ 29.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 香陵商事 |
|---|
| 施工会社 | 本間組 |
|---|
| 管理会社 | アドバンス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セントヒルズ糀谷 |
1985 |
12戸 |
58.3万 |
1,580万 |
| Ludens糀谷 |
2023 |
9戸 |
169.2万 |
3,080万 |
| セジョリ蒲田イースト |
2015 |
29戸 |
92.9万 |
2,380万 |
| グランレーブ蒲田東 |
1990 |
22戸 |
63.5万 |
2,080万 |
| サンライフ南蒲田 |
1980 |
69戸 |
59.6万 |
3,480万 |
| ルーブル蒲田南五番館 |
2011 |
47戸 |
95.1万 |
3,850万 |
| グレイシャス糀谷 |
2017 |
32戸 |
92.6万 |
6,480万 |
| クレッセント萩中 |
2009 |
91戸 |
99.8万 |
6,280万 |
| コーピアス萩中 |
1992 |
38戸 |
- |
- |
| ジーベック糀谷 |
2014 |
52戸 |
97.6万 |
2,500万 |
| プレールドゥーク羽田ウエスト |
2005 |
28戸 |
71.4万 |
1,500万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2K |
- |
40.5万 |
36.2万 |
57.3万 |
57.3万 |
56.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
1,580万 |
58.31万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
1,580万 |
53.29万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
1,680万 |
56.67万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
1,580万 |
57.29万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
1,580万 |
57.29万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
980万 |
36.17万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
1,200万 |
40.48万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2DK |
25㎡〜 |
980万 |
33.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額73,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
73,000円 |
2,599円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
73,000円 |
2,599円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,456円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
79,000円 |
2,812円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。