スカイコート蒲田イースト

東京都大田区東蒲田2丁目36-19 | 築17年 | 48戸

推定相場

スカイコート蒲田イースト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201420162018202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の66.9万/㎡から2026年は107.7万/㎡へ、12年間で61.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の99,250円から2026年には89,733円へ、9.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の68%・17件）で、平均2,362万円です。1LDKが最も高く平均3,782万円、1Kは平均2,362万円です。

17件

2,362万

1LDK

8件

3,782万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	2,362万	2,100万	2,844万
1LDK	8件	3,782万	3,528万	4,043万

物件概要

所在地	東京都大田区東蒲田2丁目36-19
築年月	2009年10月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	48戸
専有面積	20.89m² ～ 42.20m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	内野建設
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩4分

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蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩14分

学区情報

小学校

東蒲小学校

中学校

東蒲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート蒲田イースト	2009	48戸	107.7万	2,380万
スタジオデン京急蒲田	2009	23戸	129.3万	4,490万
ディアハイツ	1992	14戸	-	-
コスモプレイス東蒲田	1989	19戸	60.8万	2,700万
グランイーグル南蒲田２	1996	19戸	81.0万	4,580万
ルーブル蒲田南7番館	2017	46戸	96.9万	2,500万
ルーブル東蒲田七番館	2013	68戸	112.1万	4,600万
メインステージ蒲田６エグザ	2012	120戸	100.7万	4,680万
クリオ蒲田2	2006	30戸	103.5万	3,950万
東蒲田サンハイツ	1979	54戸	75.8万	3,790万
ライオンズマンション蒲田	1979	72戸	72.4万	2,280万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025	2026
1K	83.6万	87.6万	-	104.2万	107.7万	98.6万	95.0万	107.7万
1LDK	73.0万	-	77.7万	-	79.4万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	2,380万	107.65万/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	94.98万/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	94.98万/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	2,180万	98.6万/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	2,380万	107.65万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	40㎡〜	3,350万	79.39万/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	2,380万	107.65万/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	2,280万	102.43万/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	2,280万	102.43万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	40㎡〜	3,280万	77.73万/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	87.61万/㎡
2017年9月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	85.94万/㎡
2017年9月	低層	1LDK	40㎡〜	3,080万	72.99万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	83.68万/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	83.68万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	80.96万/㎡
2017年11月	低層	1LDK	40㎡〜	3,080万	72.99万/㎡
2016年6月	中層	1LDK	35㎡〜	3,080万	82.34万/㎡
2016年5月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	85.69万/㎡
2016年12月	中層	1LDK	35㎡〜	3,080万	82.34万/㎡
2016年12月	高層	1K	25㎡〜	2,300万	78.37万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	88.56万/㎡
2015年12月	中層	1LDK	40㎡〜	2,980万	70.62万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	40㎡〜	3,080万	72.99万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	88.56万/㎡
2014年3月	中層	1 K	20㎡〜	1,500万	66.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（137件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額78,650円。1LDKなら月額127,167円が相場です。

78,650円

65,000〜98,000円

1DK

112,500円

110,000〜115,000円

1LDK

127,167円

110,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

79件

8〜10万

38件

10〜15万

18件

15〜20万

2件

全 137 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	98,000円	4,403円/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,799円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	87,200円	3,928円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,070円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,618円/㎡
2025年7月	中層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,318円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,166円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	3,980円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,661円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,654円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,594円/㎡
2025年12月	中層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,554円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	87,200円	3,917円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,844円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	79,200円	3,558円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,347円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,347円/㎡
2024年4月	低層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,844円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	89,000円	3,998円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,750円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,734円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	78,200円	3,523円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	78,200円	3,513円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	85,500円	3,841円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	85,500円	3,851円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,392円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,378円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,818円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,392円/㎡
2023年5月	高層	1K	25㎡〜	87,000円	2,964円/㎡

他 107 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。