メインステージ蒲田６エグザ
東京都大田区蒲田3丁目24-8 | 築14年 | 120戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の77.2万/㎡から2024年は100.7万/㎡へ、9年間で30.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万16万12万8万4万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,670円から2026年には99,500円へ、23.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・11件）で、平均2,432万円です。1LDKが最も高く平均4,728万円、1Kは平均2,432万円です。
1K
2,432万
11件
1LDK
4,728万
4件
2DK
4,278万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 11件 | 2,432万 | 2,123万 | 3,178万 |
| 1LDK | 4件 | 4,728万 | 4,607万 | 4,990万 |
| 2DK | 6件 | 4,278万 | 4,065万 | 4,438万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は92.2万円で、1-3階（86.2万円）と比べて6.0万円（+7.0%）高くなっています。
1-3階
4件
86.2万/㎡
4-7階
5件
93.9万/㎡
8階以上
13件
92.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区蒲田3丁目24-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-06（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 22.26m² ～ 46.47m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立蒲田小学校
中学校
大田区立蒲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ蒲田６エグザ | 2012 | 120戸 | 100.7万 | 4,680万 |
| コスモプレイス東蒲田 | 1989 | 19戸 | 60.8万 | 2,700万 |
| プレールドゥーク蒲田 | 2010 | 39戸 | 94.4万 | 2,070万 |
| ステージファースト蒲田アジールコート２ | 2014 | 32戸 | 89.0万 | 2,280万 |
| エクレーデ蒲田イースト | 2021 | 29戸 | 99.5万 | 5,190万 |
| ECREDE蒲田EAST | 2021 | - | - | - |
| コスモヴィータ蒲田アイリススクエア | 2007 | 45戸 | 116.4万 | 5,280万 |
| エンゼルハイム京浜蒲田 | 1975 | 47戸 | - | - |
| スカイコート蒲田イースト | 2009 | 48戸 | 107.7万 | 2,380万 |
| ルサンクアイリスタワー | 2005 | - | - | - |
| ローレルコート蒲田 | 2014 | 50戸 | 161.5万 | 8,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | 100.7万 |
| 2DK | - | - | 83.1万 | - | - | 90.2万 | 92.3万 | - |
| 1K | 86.1万 | 91.0万 | 92.2万 | 93.7万 | 89.8万 | 134.8万 | 121.3万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 13〜14階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 100.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜14階 | 2DK | 45㎡〜 | 4,290万 | 92.32万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,700万 | 121.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜14階 | 2DK | 45㎡〜 | 4,190万 | 90.17万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 3,000万 | 134.77万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,450万 | 95.76万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 89.85万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 93.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 93.67万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,990万 | 89.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜14階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,580万 | 77.04万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜14階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,680万 | 85.78万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,780万 | 81.35万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜14階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,780万 | 88.12万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 93.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 83.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 98.84万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 84.75万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,960万 | 87.43万/㎡ |
| 2015年8月 | 13〜14階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,490万 | 75.11万/㎡ |
| 2015年7月 | 13〜14階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 81.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜14階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,490万 | 75.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（424件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額78,667円。2LDKなら月額160,000円が相場です。
1K
64,500〜106,500円
78,667円
1LDK
136,000〜150,000円
140,667円
2DK
134,000〜180,000円
164,667円
2LDK
140,000〜180,000円
160,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
266件
8〜10万
137件
10〜15万
17件
15〜20万
4件
全 424 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,717円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,550円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,460円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 99,500円 | 4,438円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,241円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,460円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,464円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,460円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,043円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,241円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,088円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 2DK | 45㎡〜 | 180,000円 | 3,879円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,326円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,043円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 2DK | 45㎡〜 | 180,000円 | 3,913円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 45㎡〜 | 180,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,059円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,063円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,103円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,014円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,018円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,107円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,152円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,598円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,103円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,594円/㎡ |
他 394 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。