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メインステージ蒲田６エグザ

東京都大田区蒲田3丁目24-8 | 築14年 | 120戸

推定相場
メインステージ蒲田６エグザ
最新データ
2024年10月
売買22件 / 賃貸424件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.7万円。周辺エリア平均（91.9万円）を9.6%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を18.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
20152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の77.2万/㎡から2024年は100.7万/㎡へ、9年間で30.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,670円から2026年には99,500円へ、23.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・11件）で、平均2,418万円です。1LDKが最も高く平均4,701万円、1Kは平均2,418万円です。
1K
11件
2,418万
1LDK
4件
4,701万
2DK
6件
4,254万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 2,418万 2,111万 3,160万
1LDK 4件 4,701万 4,581万 4,961万
2DK 6件 4,254万 4,042万 4,413万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は92.2万円で、1-3階（86.2万円）と比べて6.0万円（+7.0%）高くなっています。
1-3階
86.2万/㎡
4件
4-7階
93.9万/㎡
5件
8階以上
92.2万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区蒲田3丁目24-8
築年月2012年6月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数120戸
専有面積22.26m² ～ 46.47m²
分譲会社青山メインランド
施工会社南海辰村建設
管理会社青山メイン企画
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩5分
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梅屋敷駅
京急本線 / 生駒ケーブル
徒歩6分
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩13分

学区情報

小学校
大田区立蒲田小学校
中学校
大田区立蒲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ蒲田６エグザ 2012 120戸 100.7万 4,680万
コスモプレイス東蒲田 1989 19戸 60.8万 2,700万
プレールドゥーク蒲田 2010 39戸 94.4万 2,070万
ステージファースト蒲田アジールコート２ 2014 32戸 89.0万 2,280万
エクレーデ蒲田イースト 2021 29戸 99.5万 5,190万
コスモヴィータ蒲田アイリススクエア 2007 45戸 116.4万 5,280万
エンゼルハイム京浜蒲田 1975 47戸 - -
スカイコート蒲田イースト 2009 48戸 107.7万 2,380万
ローレルコート蒲田 2014 50戸 161.5万 8,980万
ルーブル東蒲田六番館 2013 72戸 89.2万 1,900万
ルーブル東蒲田 2007 58戸 99.8万 2,040万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1LDK - - - - - - - 100.7万
2DK - - 83.1万 - - 90.2万 92.3万 -
1K 86.1万 91.0万 92.2万 93.7万 89.8万 134.8万 121.3万 -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年10月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 4,680万 100.72万/㎡
2023年4月 13〜14階 2DK 45㎡〜 4,290万 92.32万/㎡
2023年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,700万 121.3万/㎡
2022年9月 13〜14階 2DK 45㎡〜 4,190万 90.17万/㎡
2022年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 3,000万 134.77万/㎡
2022年11月 13〜14階 2LDK 45㎡〜 4,450万 95.76万/㎡
2021年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 89.85万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,100万 93.67万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,100万 93.67万/㎡
2019年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,990万 89.4万/㎡
2019年5月 13〜14階 2DK 45㎡〜 3,580万 77.04万/㎡
2019年4月 13〜14階 2DK 40㎡〜 3,680万 85.78万/㎡
2019年3月 13〜14階 2DK 45㎡〜 3,780万 81.35万/㎡
2019年1月 13〜14階 2DK 40㎡〜 3,780万 88.12万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,100万 93.67万/㎡
2018年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,850万 83.11万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 98.84万/㎡
2017年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,900万 84.75万/㎡
2017年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,960万 87.43万/㎡
2015年8月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 3,490万 75.11万/㎡
2015年7月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 3,780万 81.35万/㎡
2015年11月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 3,490万 75.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（424件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額78,667円。2LDKなら月額160,000円が相場です。
1K
78,667円
64,500〜106,500円
1LDK
140,667円
136,000〜150,000円
2DK
164,667円
134,000〜180,000円
2LDK
160,000円
140,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
266件
8〜10万
137件
10〜15万
17件
15〜20万
4件
全 424 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 105,000円 4,717円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 101,000円 4,550円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 100,000円 4,460円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 99,500円 4,438円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 95,000円 4,241円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 95,000円 4,237円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 100,000円 4,460円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,464円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,460円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,043円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,241円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 91,000円 4,088円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 78,000円 3,479円/㎡
2025年8月 13〜14階 2DK 45㎡〜 180,000円 3,879円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,237円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 97,000円 4,326円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,043円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 3,970円/㎡
2025年7月 13〜14階 2DK 45㎡〜 180,000円 3,913円/㎡
2025年6月 13〜14階 2LDK 45㎡〜 180,000円 3,874円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 91,000円 4,059円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 91,000円 4,063円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 4,103円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,014円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,018円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 4,107円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 93,000円 4,152円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 103,000円 4,598円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 4,103円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 103,000円 4,594円/㎡

他 394 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。