コスモプレイス東蒲田
東京都大田区東蒲田2丁目3-21 | 築37年 | 19戸
最新データ
2023年9月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.8万円。周辺エリア平均（93.5万円）より35.0%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より28.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.3万/㎡から2023年は63.9万/㎡へ、8年間で38.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・12件）で、平均3,382万円です。2LDKが最も高く平均3,770万円、2DKは平均3,382万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,547万 |
3,386万 |
3,707万 |
| 2DK |
12件 |
3,382万 |
2,756万 |
3,952万 |
| 2LDK |
6件 |
3,770万 |
3,428万 |
3,954万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東蒲田2丁目3-21 |
|---|
| 築年月 | 1989年5月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.17m² ～ 52.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工アーベスト |
|---|
| 施工会社 | 村中建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモプレイス東蒲田 |
1989 |
19戸 |
60.8万 |
2,700万 |
| メインステージ蒲田６エグザ |
2012 |
120戸 |
100.7万 |
4,680万 |
| ステージファースト蒲田アジールコート２ |
2014 |
32戸 |
89.0万 |
2,280万 |
| スカイコート蒲田イースト |
2009 |
48戸 |
107.7万 |
2,380万 |
| コスモヴィータ蒲田アイリススクエア |
2007 |
45戸 |
116.4万 |
5,280万 |
| エンゼルハイム京浜蒲田 |
1975 |
47戸 |
- |
- |
| プレールドゥーク蒲田 |
2010 |
39戸 |
94.4万 |
2,070万 |
| エクレーデ蒲田イースト |
2021 |
29戸 |
99.5万 |
5,190万 |
| ライオンズマンション蒲田 |
1979 |
72戸 |
72.4万 |
2,280万 |
| ローレルコート蒲田 |
2014 |
50戸 |
161.5万 |
8,980万 |
| 富士見キャッスル |
1978 |
14戸 |
60.5万 |
3,999万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 2DK |
46.3万 |
58.6万 |
- |
- |
66.7万 |
60.3万 |
63.9万 |
| 2LDK |
- |
64.7万 |
- |
64.4万 |
63.7万 |
63.2万 |
- |
| 1LDK |
- |
60.6万 |
56.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,700万 |
60.75万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,980万 |
67.05万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,980万 |
60.27万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,330万 |
63.22万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,980万 |
60.27万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,250万 |
65.73万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,339万 |
63.39万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,500万 |
70.78万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,390万 |
64.36万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,190万 |
64.51万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,339万 |
63.39万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,250万 |
65.73万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,390万 |
64.36万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,798万 |
56.59万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,998万 |
60.63万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,198万 |
64.68万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,998万 |
60.63万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,798万 |
56.59万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,898万 |
58.61万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,290万 |
46.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。