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ステージファースト蒲田アジールコート２

東京都大田区蒲田3丁目15-11 | 築12年 | 32戸

推定相場
ステージファースト蒲田アジールコート２
最新データ
2023年5月
売買8件 / 賃貸85件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.0万円。周辺エリア平均（91.9万円）より3.1%低く、大田区全体の平均（85.0万円）を4.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万90万80万
20192020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の81.7万/㎡から2023年は89万/㎡へ、4年間で8.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の92,300円から2024年には97,000円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・27件）で、平均2,988万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,544万円、1Kは平均2,461万円です。
１Ｋ
27件
2,988万
１ＤＫ
7件
4,832万
３ＬＤＫ
23件
8,430万
２ＬＤＫ
26件
7,524万
１ＬＤＫ
14件
4,989万
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
8,544万
２ＤＫ
2件
5,162万
1K
8件
2,461万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 27件 2,988万 2,200万 5,119万
１ＤＫ 7件 4,832万 3,413万 6,182万
３ＬＤＫ 23件 8,430万 5,104万 12,688万
２ＬＤＫ 26件 7,524万 4,924万 13,000万
１ＬＤＫ 14件 4,989万 3,917万 7,438万
１ＬＤＫ＋Ｓ 2件 8,544万 7,387万 9,700万
２ＤＫ 2件 5,162万 4,424万 5,900万
1K 8件 2,461万 2,328万 2,664万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は91.0万円で、4-7階（85.8万円）と比べて5.2万円（+6.1%）高くなっています。
4-7階
85.8万/㎡
2件
8階以上
91万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区蒲田3丁目15-11
築年月2014年10月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数32戸
専有面積25.57m² ～ 25.61m²
分譲会社GRAND CITY
施工会社合田工務店
管理会社快適空間
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩4分
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩10分

学区情報

小学校
大田区立蒲田小学校
中学校
大田区立蒲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージファースト蒲田アジールコート２ 2014 32戸 89.0万 2,280万
コスモヴィータ蒲田アイリススクエア 2007 45戸 116.4万 5,280万
ローレルコート蒲田 2014 50戸 161.5万 8,980万
エンゼルハイム京浜蒲田 1975 47戸 - -
富士見キャッスル 1978 14戸 60.5万 3,999万
トップ蒲田第3 1988 17戸 55.1万 900万
アービラ京浜蒲田 1976 35戸 59.3万 1,580万
ザレジデンス蒲田アイリスコート 2016 82戸 168.2万 5,580万
メインステージ蒲田６エグザ 2012 120戸 100.7万 4,680万
コスモプレイス東蒲田 1989 19戸 60.8万 2,700万
ライオンズマンション蒲田 1979 72戸 72.4万 2,280万

売買データ分析（8件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023
1K 81.7万 90.0万 92.5万 90.6万 89.0万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,280万 89.03万/㎡
2022年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,300万 89.81万/㎡
2022年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,360万 92.16万/㎡
2022年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,300万 89.81万/㎡
2021年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,380万 92.94万/㎡
2021年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,360万 92.16万/㎡
2020年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,300万 89.95万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,090万 81.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額92,376円。
1K
92,376円
80,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
81件
10〜15万
4件
全 85 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024��7月 10〜12階 1K 25㎡〜 98,000円 3,833円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,319円/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 105,000円 4,100円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 100,000円 3,905円/㎡
2023年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 94,000円 3,671円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 94,500円 3,690円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,101円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 93,000円 3,595円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 3,092円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 93,000円 3,632円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 83,000円 3,242円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 83,000円 3,241円/㎡
2022年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 94,500円 3,696円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 86,000円 3,358円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 93,000円 3,595円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 86,000円 3,358円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 92,500円 3,612円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 89,500円 3,495円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 92,500円 3,618円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 90,000円 3,514円/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 92,000円 3,592円/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 93,000円 3,595円/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,124円/㎡
2021年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 93,500円 3,651円/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 92,000円 3,598円/㎡
2021年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 95,500円 3,691円/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 93,000円 3,595円/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 92,500円 3,618円/㎡
2021年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 95,000円 3,672円/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 92,500円 3,576円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。