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ルーブル東蒲田

東京都大田区東蒲田1丁目2-6 | 築19年 | 58戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
201120162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の55.3万/㎡から2024年は99.8万/㎡へ、13年間で80.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,100〜75,556円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・21件）で、平均2,136万円です。1Kが最も高く平均2,136万円、ーは平均1,857万円です。
ー
3件
1,857万
1K
21件
2,136万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 1,857万 1,826万 1,883万
1K 21件 2,136万 1,883万 2,395万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は99.7万円で、1-3階（77.3万円）と比べて22.4万円（+29.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
77.3万/㎡
6件
4-7階
82.3万/㎡
10件
8階以上
99.7万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +22.4万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区東蒲田1丁目2-6
築年月2007年7月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数58戸
専有面積20.44m² ～ 37.70m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社松村組
管理会社TFDコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
梅屋敷駅
京急本線 / 生駒ケーブル
徒歩2分
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京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩8分
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蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩15分

学区情報

小学校
東蒲小学校
中学校
東蒲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル東蒲田 2007 58戸 99.8万 2,040万
橋本ビル 1974 18戸 17.9万 700万
エクレーデ蒲田イースト 2021 29戸 99.5万 5,190万
プレールドゥーク蒲田 2010 39戸 94.4万 2,070万
レヴィール大森西 2002 19戸 78.3万 4,380万
アークマーク梅屋敷アジールコート 2021 46戸 119.6万 3,130万
ルーブル東蒲田六番館 2013 72戸 89.2万 1,900万
エクセレント蒲田 1990 35戸 56.8万 920万
シティライフ梅屋敷 1979 41戸 72.9万 2,980万
エステシオン大森 1992 47戸 71.2万 3,780万
エクラン梅屋敷 1995 26戸 71.8万 4,250万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232024
1K 77.0万 87.3万 87.3万 90.5万 104.7万 105.4万 107.6万 99.8万
ー - - 79.5万 80.7万 - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,040万 99.81万/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,040万 99.81万/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 107.64万/㎡
2022年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,180万 106.66万/㎡
2022年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,140万 104.7万/㎡
2022年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,140万 104.7万/㎡
2021年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,140万 104.7万/㎡
2021年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,140万 104.7万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,850万 90.51万/㎡
2019年3月 1〜3階 ー 20㎡〜 1,650万 80.73万/㎡
2018年9月 1〜3階 ー 20㎡〜 1,650万 80.73万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,850万 90.51万/㎡
2018年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,650万 80.73万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,850万 90.51万/㎡
2018年11月 1〜3階 ー 20㎡〜 1,600万 78.28万/㎡
2017年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 88.07万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 85.62万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 88.07万/㎡
2017年10月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,600万 71.31万/㎡
2016年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 78.28万/㎡
2016年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,540万 75.35万/㎡
2016年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,580万 77.31万/㎡
2015年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,610万 78.77万/㎡
2015年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,680万 82.2万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,610万 78.77万/㎡
2011年8月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,130万 55.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（191件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額70,606円。2DKなら月額119,125円が相場です。
1K
70,606円
63,000〜82,000円
2K
117,364円
113,000〜130,000円
2DK
119,125円
113,000〜128,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
170件
8〜10万
6件
10〜15万
15件
全 191 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,425円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,425円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,914円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,000円 3,620円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,914円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,500円 3,652円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 4,012円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,500円 3,645円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,669円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,376円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,425円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,865円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,873円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,376円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 71,000円 3,474円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 3,425円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 3,278円/㎡
2024年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 67,000円 3,278円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,000円 3,571円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,382円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,000円 3,376円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,000円 3,376円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,000円 3,229円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,200円 3,098円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,200円 3,092円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,376円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,376円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,376円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,677円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,425円/㎡

他 161 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。