レヴィール大森西
東京都大田区大森西6丁目14-10 | 築24年 | 19戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2012201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の46.4万/㎡から2024年は81万/㎡へ、12年間で74.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.7万円/㎡
レンジ
104.1〜127.3万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.255
補正係数 ×1.255
代表面積 64.8㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均5,426万円です。3LDKが最も高く平均5,426万円、2LDKは平均4,794万円です。
2LDK
4,794万
6件
2SLDK
4,825万
2件
3LDK
5,426万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,794万 | 4,086万 | 5,452万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,825万 | 4,700万 | 4,949万 |
| 3LDK | 7件 | 5,426万 | 4,339万 | 6,014万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.6万円で、1-2階（61.0万円）と比べて1.6万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
13件
61万/㎡
3階以上
3件
62.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西6丁目14-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 50.89m² ～ 76.73m² |
| 分譲会社 | 東建不動産 山弘住建 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
梅屋敷駅
京急本線 / 生駒ケーブル
🚉
徒歩10分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
学区情報
小学校
大森第三小学校
中学校
大森第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レヴィール大森西 | 2002 | 19戸 | 78.3万 | 4,380万 |
| アークマーク梅屋敷アジールコート | 2021 | 46戸 | 119.6万 | 3,130万 |
| ARKMARK梅屋敷ASYLCOURT | 2021 | - | - | - |
| 橋本ビル | 1974 | 18戸 | 17.9万 | 700万 |
| ルーブル東蒲田 | 2007 | 58戸 | 99.8万 | 2,040万 |
| 菱和パレス大森西 | 1992 | 42戸 | 55.1万 | 1,380万 |
| エクレーデ蒲田イースト | 2021 | 29戸 | 99.5万 | 5,190万 |
| ECREDE蒲田EAST | 2021 | - | - | - |
| プレールドゥーク蒲田 | 2010 | 39戸 | 94.4万 | 2,070万 |
| シティライフ梅屋敷 | 1979 | 41戸 | 72.9万 | 2,980万 |
| エステシオン大森 | 1992 | 47戸 | 71.2万 | 3,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 58.4万 | - | - | 78.3万 | 81.0万 |
| 3LDK | 46.4万 | - | - | 61.5万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 78.27万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 83.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 85.42万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,990万 | 71.13万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.04万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.69万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57.03万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.42万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.34万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.36万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.49万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 46.27万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46.79万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。