レヴィール大森西

東京都大田区大森西6丁目14-10 | 築24年 | 19戸

推定相場

レヴィール大森西

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2012201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の46.4万/㎡から2024年は81万/㎡へ、12年間で74.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均5,395万円です。3LDKが最も高く平均5,395万円、2LDKは平均4,767万円です。

2LDK

6件

4,767万

2SLDK

2件

4,798万

3LDK

7件

5,395万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,767万	4,063万	5,421万
2SLDK	2件	4,798万	4,674万	4,921万
3LDK	7件	5,395万	4,314万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.6万円で、1-2階（61.0万円）と比べて1.6万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

61万/㎡

13件

3階以上

62.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森西6丁目14-10
築年月	2002年10月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	50.89m² ～ 76.73m²
分譲会社	東建不動産山弘住建
施工会社	多田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

梅屋敷駅

京急本線 / 生駒ケーブル

徒歩2分

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京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩10分

学区情報

小学校

大森第三小学校

中学校

大森第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レヴィール大森西	2002	19戸	78.3万	4,380万
アークマーク梅屋敷アジールコート	2021	46戸	119.6万	3,130万
橋本ビル	1974	18戸	17.9万	700万
ルーブル東蒲田	2007	58戸	99.8万	2,040万
菱和パレス大森西	1992	42戸	55.1万	1,380万
エクレーデ蒲田イースト	2021	29戸	99.5万	5,190万
プレールドゥーク蒲田	2010	39戸	94.4万	2,070万
シティライフ梅屋敷	1979	41戸	72.9万	2,980万
エステシオン大森	1992	47戸	71.2万	3,780万
ハーモニーレジデンス大森ウエスト	2013	66戸	103.0万	2,220万
ナイスアーバン大森	1992	19戸	78.6万	4,680万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2016	2017	2018	2020	2023	2024
2LDK	-	-	58.4万	-	-	78.3万	81.0万
3LDK	46.4万	-	-	61.5万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	4,380万	78.27万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	55㎡〜	4,680万	83.64万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.13万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	55㎡〜	4,780万	85.42万/㎡
2020年7月	高層	3DK	55㎡〜	3,990万	71.13万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.87万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.04万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	75㎡〜	4,480万	59.69万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	75㎡〜	4,280万	57.03万/㎡
2016年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	61.42万/㎡
2016年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,780万	58.34万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.36万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.49万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,550万	46.27万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,590万	46.79万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。