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アークマーク梅屋敷アジールコート

東京都大田区大森西6丁目14-14 | 築5年 | 46戸

推定相場
アークマーク梅屋敷アジールコート
最新データ
2025年1月
売買23件 / 賃貸78件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は119.6万円。周辺エリア平均（78.3万円）を52.7%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を40.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万130万110万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年から2025年にかけて㎡単価は123.2〜119.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

26万20万14万8万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の118,625円から2025年には95,000円へ、19.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の78%・18件）で、平均5,385万円です。1LDKが最も高く平均5,385万円、1DKは平均3,837万円です。
1DK
5件
3,837万
1LDK
18件
5,385万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 5件 3,837万 3,130万 4,698万
1LDK 18件 5,385万 4,900万 5,929万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は132.6万円で、1-3階（118.8万円）と比べて13.8万円（+11.6%）高くなっています。
1-3階
118.8万/㎡
11件
4-7階
121.1万/㎡
5件
8階以上
132.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +13.8万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区大森西6丁目14-14
築年月2021年6月（築5年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数46戸
専有面積26.17m² ～ 41.60m²
分譲会社アーバネットコーポレーション アセットリード
施工会社多田建設
管理会社アセットコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
梅屋敷駅
京急本線 / 生駒ケーブル
徒歩2分
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩16分

学区情報

小学校
中萩中小学校
中学校
大田区立大森第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アークマーク梅屋敷アジールコート 2021 46戸 119.6万 3,130万
レヴィール大森西 2002 19戸 78.3万 4,380万
橋本ビル 1974 18戸 17.9万 700万
ルーブル東蒲田 2007 58戸 99.8万 2,040万
エクレーデ蒲田イースト 2021 29戸 99.5万 5,190万
菱和パレス大森西 1992 42戸 55.1万 1,380万
プレールドゥーク蒲田 2010 39戸 94.4万 2,070万
ニックハイム梅屋敷 1972 48戸 60.4万 2,480万
シティライフ梅屋敷 1979 41戸 72.9万 2,980万
エステシオン大森 1992 47戸 71.2万 3,780万
ナイスアーバン大森 1992 19戸 78.6万 4,680万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320242025
1DK 115.7万 - 128.9万 125.5万 119.6万
1LDK 124.8万 124.7万 - 119.5万 119.5万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 5〜6階 1DK 25㎡〜 3,130万 119.61万/㎡
2025年1月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 4,900万 119.49万/㎡
2024年7月 5〜6階 1DK 25㎡〜 3,360万 125.52万/㎡
2024年7月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 4,900万 119.49万/㎡
2023年4月 5〜6階 1DK 25㎡〜 3,450万 128.88万/㎡
2022年9月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 4,998万 120.15万/㎡
2022年9月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 5,012万 130.63万/㎡
2022年7月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 4,798万 115.34万/㎡
2022年7月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 4,998万 130.26万/㎡
2022年4月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 5,011万 130.6万/㎡
2022年1月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 4,798万 115.34万/㎡
2022年1月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 4,998万 130.26万/㎡
2021年9月 5〜6階 1DK 35㎡〜 4,198万 118.52万/㎡
2021年9月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 4,698万 114.56万/㎡
2021年8月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 4,998万 120.15万/㎡
2021年7月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 4,998万 120.15万/㎡
2021年7月 5〜6階 1DK 35㎡〜 3,998万 112.88万/㎡
2021年7月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 4,898万 119.44万/㎡
2021年12月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 5,098万 122.55万/㎡
2021年12月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 5,198万 135.48万/㎡
2021年11月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 5,098万 132.87万/㎡
2021年10月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 5,298万 138.08万/㎡
2021年10月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 4,998万 120.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額91,059円。3LDKなら月額230,000円が相場です。
1K
91,059円
74,500〜101,500円
1DK
94,000円
80,000〜98,500円
1LDK
149,800円
129,000〜173,000円
3LDK
230,000円
230,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
61件
10〜15万
3件
15〜20万
3件
20〜30万
2件
全 78 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 93,500円 3,664円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 96,500円 3,712円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 97,500円 3,778円/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 96,000円 3,720円/㎡
2024年8月 3〜4階 1DK 25㎡〜 96,000円 3,586円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 96,500円 3,739円/㎡
2024年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 89,500円 3,442円/㎡
2024年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 81,000円 3,138円/㎡
2024年1月 7〜8階 1DK 25㎡〜 98,000円 3,661円/㎡
2024年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 96,000円 3,596円/㎡
2024年10月 1〜2階 1K 25㎡〜 95,500円 3,700円/㎡
2024年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 96,000円 3,720円/㎡
2023年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 79,500円 3,058円/㎡
2023年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 77,500円 2,981円/㎡
2023年9月 5〜6階 1DK 25㎡〜 95,000円 3,549円/㎡
2023年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 77,000円 3,017円/㎡
2023年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 96,500円 3,712円/㎡
2023年6月 7〜8階 1DK 25㎡〜 92,500円 3,455円/㎡
2023年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 90,500円 3,481円/㎡
2023年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 91,000円 3,526円/㎡
2023年5月 1〜2階 1DK 25㎡〜 90,500円 3,381円/㎡
2023年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 88,000円 3,448円/㎡
2023年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 93,500円 3,596円/㎡
2023年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 90,500円 3,390円/㎡
2023年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 91,500円 3,519円/㎡
2023年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 101,500円 3,471円/㎡
2023年12月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,726円/㎡
2023年11月 1〜2階 1K 25㎡〜 74,500円 2,919円/㎡
2023年10月 1〜2階 1K 25㎡〜 88,500円 3,468円/㎡
2023年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 91,500円 3,427円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。