菱和パレス大森西

東京都大田区大森西6丁目2-8 | 築34年 | 42戸

推定相場

菱和パレス大森西

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.3万/㎡から2024年は56.7万/㎡へ、11年間で56.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の58,857円から2025年には71,667円へ、21.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・13件）で、平均1,126万円です。1DKが最も高く平均1,525万円、1Kは平均1,126万円です。

8件

1,224万

13件

1,126万

1DK

2件

1,525万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	1,224万	992万	1,580万
1K	13件	1,126万	875万	1,694万
1DK	2件	1,525万	1,427万	1,623万

物件概要

所在地	東京都大田区大森西6丁目2-8
築年月	1992年6月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	42戸
専有面積	18.36m² ～ 34.85m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	大和建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

梅屋敷駅

京急本線 / 生駒ケーブル

徒歩8分

学区情報

小学校

大森第三小学校

中学校

大森第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
菱和パレス大森西	1992	42戸	55.1万	1,380万
ナイスアーバン大森	1992	19戸	78.6万	4,680万
アークマーク梅屋敷アジールコート	2021	46戸	119.6万	3,130万
レヴィール大森西	2002	19戸	78.3万	4,380万
ニックハイム梅屋敷	1972	48戸	60.4万	2,480万
パティーナ大森Duo	2019	21戸	122.6万	3,200万
プライム大森	1981	31戸	55.0万	2,880万
グランドコンシェルジュ大森西	2007	41戸	93.8万	2,550万
アクサス大森西アジールコート	2015	76戸	117.5万	3,054万
ブライズ大森町ドゥエ	2017	53戸	108.0万	2,750万
マイキャッスル大森西	1998	41戸	67.4万	3,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
1R	-	-	61.5万	-	-	48.5万	-	56.7万
1DK	-	-	35.9万	-	-	-	45.6万	-
1K	47.9万	63.2万	60.2万	53.9万	47.7万	48.5万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	1R	25㎡〜	1,380万	55.07万/㎡
2024年5月	低層	1R	25㎡〜	1,300万	51.88万/㎡
2024年3月	低層	1R	25㎡〜	1,580万	63.06万/㎡
2023年12月	低層	1DK	30㎡〜	1,590万	45.63万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	890万	48.48万/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	890万	48.48万/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	850万	46.3万/㎡
2020年3月	低層	1K	15㎡〜	900万	49.03万/㎡
2019年5月	中層	1K	15㎡〜	900万	49.03万/㎡
2019年5月	低層	1K	15㎡〜	1,080万	58.83万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	1,130万	61.55万/㎡
2018年6月	低層	1DK	30㎡〜	1,250万	35.87万/㎡
2018年6月	低層	1K	15㎡〜	1,080万	58.83万/㎡
2018年1月	低層	1K	15㎡〜	1,130万	61.55万/㎡
2017年12月	低層	1K	15㎡〜	1,000万	54.47万/㎡
2017年12月	低層	1K	15㎡〜	1,080万	58.83万/㎡
2017年10月	低層	1K	15㎡〜	1,400万	76.26万/㎡
2016年2月	低層	1K	15㎡〜	880万	47.94万/㎡
2015年7月	中層	1K	15㎡〜	695万	37.86万/㎡
2014年6月	低層	1R	15㎡〜	680万	37.04万/㎡
2013年6月	中層	1K	15㎡〜	560万	30.51万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	750万	40.85万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	690万	37.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額58,563円。1DKなら月額78,333円が相場です。

62,500円

57,000〜68,000円

58,563円

54,000〜69,500円

1DK

78,333円

70,000〜86,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

76件

8〜10万

4件

全 80 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,486円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	65,000円	2,594円/㎡
2025年10月	低層	1DK	30㎡〜	86,000円	2,530円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,941円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,753円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,996円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,105円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,540円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,431円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,213円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,268円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,941円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,431円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,431円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	56,500円	3,077円/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,005円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,941円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,268円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,115円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,050円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	59,000円	2,305円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,105円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,268円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,115円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,050円/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,268円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,115円/㎡
2021年1月	低層	1DK	30㎡〜	82,000円	2,412円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,105円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,050円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。