田園調布本町ガーデンハウス

東京都大田区田園調布本町30-19 | 築25年 | 38戸

推定相場

田園調布本町ガーデンハウス

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

20092015201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の64.9万/㎡から2026年は117.4万/㎡へ、17年間で80.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・12件）で、平均5,613万円です。4LDKが最も高く平均9,093万円、2LDKは平均5,613万円です。

2LDK

12件

5,613万

3LDK

10件

6,794万

4LDK

2件

9,093万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	5,613万	5,249万	6,034万
3LDK	10件	6,794万	5,641万	10,790万
4LDK	2件	9,093万	8,905万	9,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.9万円で、1-3階（75.4万円）と比べて5.5万円（+7.3%）高くなっています。

1-3階

75.4万/㎡

11件

4-7階

80.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区田園調布本町30-19
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	45.49m² ～ 91.89m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	住友不動産
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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沼部駅

東急多摩川線

徒歩1分

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多摩川駅

東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線

徒歩11分

学区情報

小学校

東調布第一小学校

中学校

東調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
田園調布本町ガーデンハウス	2001	38戸	117.4万	10,790万
セザール田園調布本町	2000	38戸	91.9万	5,498万
アイディ田園調布	1995	14戸	53.1万	850万
セリュークス田園調布南	2025	23戸	-	-
リバーハイツ	1988	19戸	53.5万	1,260万
ナイスステージ田園調布南	2002	37戸	117.6万	8,000万
田園調布ロイヤルハイツ	1981	23戸	81.0万	3,980万
テラス田園調布	1977	17戸	64.4万	4,480万
ナイスアーバン田園調布南	2000	31戸	91.7万	6,180万
ホームズ田園調布南	2000	20戸	91.5万	3,998万
ステージ田園調布本町	2001	7戸	95.3万	7,980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

1件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	80.0万	74.4万	76.9万	76.9万	-	96.7万	-	117.4万
4LDK	-	-	-	-	-	-	101.0万	-
2LDK	-	-	74.3万	76.8万	73.2万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	90㎡〜	10,790万	117.43万/㎡
2025年9月	中層	4LDK	90㎡〜	9,280万	100.99万/㎡
2025年2月	中層	1LDK	45㎡〜	4,980万	109.48万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	6,598万	96.67万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	65㎡〜	4,999万	73.24万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	65㎡〜	5,199万	76.17万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	65㎡〜	5,580万	81.75万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.91万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	65㎡〜	5,099万	74.7万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	65㎡〜	5,099万	74.7万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.91万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	65㎡〜	4,880万	71.5万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	60㎡〜	5,180万	81.31万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	60㎡〜	4,980万	70.19万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.91万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.41万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.41万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	5,680万	80.05万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	60㎡〜	4,880万	76.6万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	55㎡〜	4,280万	75.92万/㎡
2012年5月	低層	4LDK	85㎡〜	5,480万	63.71万/㎡
2011年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,690万	65.45万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.71万/㎡
2009年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,780万	63.52万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,530万	66.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。