ナイスアーバン田園調布南
東京都大田区田園調布南17-3 | 築26年 | 31戸
最新データ
2025年7月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は91.7万円。大田区全体の平均（85.0万円）を7.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の57.1万/㎡から2025年は91.7万/㎡へ、15年間で60.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均5,284万円です。2SLDKが最も高く平均5,805万円、3LDKは平均5,284万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
5,383万 |
4,982万 |
5,788万 |
| 2SLDK |
3件 |
5,805万 |
4,830万 |
6,405万 |
| 3LDK |
20件 |
5,284万 |
4,550万 |
6,157万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布南17-3 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.71m² ～ 92.69m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
56.0万 |
78.8万 |
- |
- |
- |
- |
91.7万 |
| 3LDK |
55.3万 |
61.6万 |
67.1万 |
65.9万 |
82.8万 |
83.0万 |
90.6万 |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
91.67万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
91.5万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
89.76万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
5,270万 |
79.65万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
5,270万 |
79.65万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
5,670万 |
85.69万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,790万 |
83万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
73.75万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
82.83万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,150万 |
65.9万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,150万 |
65.9万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.74万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
78.79万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
58.44万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.97万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
61.61万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,270万 |
67.43万/㎡ |
| 2013年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.26万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.09万/㎡ |
| 2013年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
58.44万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
46.55万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,630万 |
57.64万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.2万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.09万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.84万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.02万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
57.13万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,770万 |
56.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。