パレ田園調布南
東京都大田区田園調布南8-1 | 築39年 | 28戸
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.0万円。大田区全体の平均（85.0万円）より2.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の53.6万/㎡から2026年は83万/㎡へ、10年間で55.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・5件）で、平均8,119万円です。4LDKが最も高く平均8,119万円、2LDKは平均6,587万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
6,587万 |
5,782万 |
7,580万 |
| 3LDK |
3件 |
6,984万 |
6,280万 |
7,834万 |
| 4LDK |
5件 |
8,119万 |
7,236万 |
8,931万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布南8-1 |
|---|
| 築年月 | 1987年8月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 91.35m² ～ 121.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷川工務店 長谷工アーベスト |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
65.5万 |
62.8万 |
- |
72.0万 |
- |
83.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
57.9万 |
- |
73.3万 |
- |
68.8万 |
- |
| 4LDK |
53.5万 |
49.4万 |
- |
68.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
7,580万 |
82.98万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,280万 |
68.75万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
6,580万 |
72.04万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,698万 |
73.33万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
5,490万 |
60.1万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
8,480万 |
70.08万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
65.47万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
7,980万 |
65.94万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
65.47万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
7,000万 |
57.85万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
5,980万 |
49.42万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
6,480万 |
53.55万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
6,480万 |
53.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。