エンゼルハイム田園調布南

東京都大田区田園調布南6-5 | 築28年 | 41戸

推定相場

エンゼルハイム田園調布南

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

201120132015202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の58.6万/㎡から2026年は106.3万/㎡へ、15年間で81.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

107.4万円/㎡

レンジ

96.7〜118.1万円/㎡

市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.165

代表面積 67.43㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1020件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・27件）で、平均5,061万円です。3SLDKが最も高く平均6,713万円、3LDKは平均5,061万円です。

2LDK

2件

5,451万

3LDK

27件

5,061万

3SLDK

7件

6,713万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	5,451万	5,254万	5,647万
3LDK	27件	5,061万	4,027万	7,180万
3SLDK	7件	6,713万	5,782万	7,187万

物件概要

所在地	東京都大田区田園調布南6-5
築年月	1998-07（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	41戸
専有面積	62.45m² ～ 79.05m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

沼部駅

東急多摩川線

徒歩6分

🚉

多摩川駅

東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線

徒歩18分

学区情報

小学校

嶺町小学校

中学校

東調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム田園調布南	1998	41戸	106.3万	7,180万
花菱マンション	1977	13戸	56.3万	1,999万
ランドステージ田園調布	2002	22戸	66.2万	3,800万
ベルハイム田園調布南	1983	16戸	60.8万	1,790万
中銀田園調布マンシオン	1972	53戸	69.5万	3,480万
クリオ田園調布南1番館	1991	-	-	-
セントヒルズ田園調布	1986	60戸	83.2万	4,180万
パレ田園調布南	1987	28戸	83.0万	7,580万
プレールドゥーク田園調布南	2020	34戸	113.8万	3,120万
田園調布南パークホームズ	1995	38戸	109.8万	6,180万
田園調布フラッツ	1981	6戸	45.6万	2,780万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2020	2021	2023	2024	2026
3LDK	51.1万	59.6万	-	65.1万	72.0万	81.1万	87.2万	106.3万
2LDK	-	58.1万	59.0万	-	-	-	-	-
3SLDK	-	64.2万	59.8万	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	65㎡〜	7,180万	106.28万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	5,780万	85.72万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	88.69万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,760万	70.6万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	6,180万	91.66万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,778万	71.96万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.95万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,890万	58.59万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.96万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,490万	67.76万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,590万	69.27万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,900万	58.74万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,450万	67.02万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.95万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,880万	72.38万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,900万	58.74万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,590万	69.27万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	65.31万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.96万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,778万	71.96万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.44万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	66.65万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.03万/㎡
2015年4月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,380万	58.62万/㎡
2015年1月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,550万	60.89万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,850万	58.1万/㎡
2014年9月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,900万	65.57万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,950万	59.61万/㎡
2014年2月	中層	3SLDK	70㎡〜	4,900万	65.57万/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,700万	62.9万/㎡
2014年11月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,700万	62.9万/㎡
2014年10月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,800万	64.23万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.06万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.5万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.56万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額173,333円。

3LDK

173,333円

170,000〜180,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	高層	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,408円/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,408円/㎡
2016年3月	高層	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,687円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。