ランドステージ田園調布

東京都大田区田園調布南8-16 | 築24年 | 22戸

推定相場

ランドステージ田園調布

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

200920122014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の70.2万/㎡から2020年は66.2万/㎡へ、11年間で5.7%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・14件）で、平均5,466万円です。3LDKが最も高く平均6,090万円、1SLDKは平均4,475万円です。

1SLDK

3件

4,475万

2LDK

14件

5,466万

2SLDK

2件

5,296万

3LDK

5件

6,090万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	4,475万	4,428万	4,568万
2LDK	14件	5,466万	3,912万	6,809万
2SLDK	2件	5,296万	5,292万	5,300万
3LDK	5件	6,090万	5,527万	7,207万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は66.1万円で、1-2階（63.4万円）と比べて2.7万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

63.4万/㎡

4件

3階以上

66.1万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区田園調布南8-16
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	39.90m² ～ 72.62m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	大木建設
管理会社	青山メイン企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

沼部駅

東急多摩川線

徒歩7分

学区情報

小学校

嶺町小学校

中学校

東調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドステージ田園調布	2002	22戸	66.2万	3,800万
中銀田園調布マンシオン	1972	53戸	69.5万	3,480万
エンゼルハイム田園調布南	1998	41戸	106.3万	7,180万
セントヒルズ田園調布	1986	60戸	83.2万	4,180万
パレ田園調布南	1987	28戸	83.0万	7,580万
花菱マンション	1977	13戸	56.3万	1,999万
ベルハイム田園調布南	1983	16戸	60.8万	1,790万
ルジェンテ田園調布南	2024	22戸	-	-
田園調布南パークホームズ	1995	38戸	109.8万	6,180万
田園調布ロイヤルハイツ	1981	23戸	81.0万	3,980万
ナイスステージ田園調布南	2002	37戸	117.6万	8,000万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2020
2LDK	61.2万	63.6万	60.6万	-	-	62.9万	-	66.2万
1SLDK	-	-	-	60.6万	-	-	67.6万	-
2SLDK	-	-	-	-	64.4万	65.9万	-	-
3LDK	-	-	-	73.4万	68.3万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	高層	2LDK	55㎡〜	3,800万	66.23万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,800万	66.23万/㎡
2018年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,880万	67.63万/㎡
2018年11月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,880万	67.63万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	65㎡〜	4,180万	62.86万/㎡
2017年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,380万	65.87万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,470万	67.22万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	65㎡〜	4,680万	70.38万/㎡
2016年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,280万	64.36万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,470万	67.22万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	65㎡〜	4,880万	73.39万/㎡
2015年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,480万	60.65万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	58.95万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	62.34万/㎡
2013年7月	高層	2LDK	55㎡〜	3,580万	62.4万/㎡
2013年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	58.91万/㎡
2013年12月	高層	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.37万/㎡
2012年8月	高層	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.17万/㎡
2012年2月	高層	2LDK	55㎡〜	3,780万	65.88万/㎡
2012年12月	高層	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.65万/㎡
2011年11月	高層	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.37万/㎡
2009年4月	高層	2LDK	55㎡〜	3,900万	67.97万/㎡
2009年3月	高層	2LDK	55㎡〜	4,280万	74.6万/㎡
2009年1月	高層	3LDK	65㎡〜	4,530万	68.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。