ステージ田園調布本町
東京都大田区田園調布本町24-10 | 築25年 | 7戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20092015201620242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.3万/㎡から2026年は95.3万/㎡へ、17年間で53.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では73.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.9万円/㎡
レンジ
105.0〜174.9万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×1.497
補正係数 ×1.497
代表面積 87.01㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,754万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 6,754万 | 5,782万 | 8,768万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布本町24-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-09（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 80.60m² ～ 89.94m² |
| 分譲会社 | 秀光建設 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
沼部駅
東急多摩川線
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徒歩12分
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徒歩13分
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
東調布第一小学校
中学校
東調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージ田園調布本町 | 2001 | 7戸 | 95.3万 | 7,980万 |
| 田園調布本町テラス | - | 13戸 | - | - |
| リバーハイツ | 1988 | 19戸 | 53.5万 | 1,260万 |
| ナイスアーバン田園調布南 | 2000 | 31戸 | 91.7万 | 6,180万 |
| ホームズ田園調布南 | 2000 | 20戸 | 91.5万 | 3,998万 |
| アイディ田園調布 | 1995 | 14戸 | 53.1万 | 850万 |
| テラス田園調布 | 1977 | 17戸 | 64.4万 | 4,480万 |
| シーフォルム田園調布南アジールコート | 2017 | 44戸 | - | - |
| ジュネス田園調布 | 1983 | 25戸 | 37.9万 | 1,080万 |
| ベルテ田園調布 | 1979 | 9戸 | 52.7万 | 1,580万 |
| 田園調布本町ガーデンハウス | 2001 | 38戸 | 117.4万 | 10,790万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 83.75㎡ | 95.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2015 | 2016 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.3万 | 54.8万 | 54.9万 | 77.4万 | 95.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 95.29万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,750万 | 77.56万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,750万 | 77.56万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,780万 | 77.06万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.94万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.69万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.08万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.94万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.3万/㎡ |
| 2009年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 62.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。