クレセント田園調布

東京都大田区田園調布本町41-15 | 築35年 | 27戸

推定相場

クレセント田園調布

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20132015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の56.3万/㎡から2023年は59.7万/㎡へ、10年間で5.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

22万17万12万7万2万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の65,333円から2024年には59,625円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

21件

1,192万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	21件	1,192万	883万	1,919万

物件概要

所在地	東京都大田区田園調布本町41-15
築年月	1991年5月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	27戸
専有面積	16.69m² ～ 77.06m²
分譲会社	モリモト
施工会社	宮原組
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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田園調布駅

東急東横線 / 東急目黒線

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学区情報

小学校

東調布第一小学校

中学校

東調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレセント田園調布	1991	27戸	55.9万	950万
ディアレイシャス田園調布本町	2025	27戸	-	-
ベルテ田園調布	1979	9戸	52.7万	1,580万
田園調布サニーハイツ	1984	18戸	110.8万	5,980万
ザ・パークハウス田園調布本町	2011	21戸	126.5万	8,950万
マノー田園調布	1981	15戸	78.2万	5,980万
ライオンズマンション田園調布	1979	24戸	89.1万	3,390万
コンド田園調布	1971	95戸	94.9万	5,999万
田園調布本町テラス	-	13戸	-	-
田園調布スカイハイツ	1971	140戸	93.4万	4,790万
田園第一守谷マンション	1969	18戸	74.5万	2,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2023
1K	51.9万	58.7万	56.7万	52.5万	56.4万	63.1万	58.7万	59.7万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	1,080万	63.5万/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	950万	55.86万/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	980万	58.72万/㎡
2019年8月	中層	1K	10㎡〜	850万	57.24万/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	1,700万	87.91万/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	1,100万	65.91万/㎡
2019年3月	中層	1K	10㎡〜	850万	57.24万/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	1,100万	65.91万/㎡
2019年2月	中層	1K	10㎡〜	850万	57.24万/㎡
2019年12月	中層	1K	15㎡〜	850万	50.12万/㎡
2018年11月	低層	1K	15㎡〜	1,090万	56.36万/㎡
2017年9月	低層	1K	15㎡〜	730万	43.74万/㎡
2017年11月	低層	1K	15㎡〜	1,100万	57万/㎡
2017年11月	低層	1K	15㎡〜	1,100万	56.88万/㎡
2016年9月	低層	1K	15㎡〜	880万	52.73万/㎡
2016年2月	低層	1K	15㎡〜	980万	58.72万/㎡
2016年10月	低層	1K	15㎡〜	980万	58.72万/㎡
2015年8月	低層	1K	15㎡〜	980万	58.72万/㎡
2015年2月	低層	1K	15㎡〜	980万	58.72万/㎡
2014年4月	中層	1K	15㎡〜	880万	51.89万/㎡
2013年7月	低層	1K	15㎡〜	940万	56.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額59,239円。2LDKなら月額180,667円が相場です。

ワンルーム

57,667円

49,000〜62,000円

59,239円

50,000〜67,000円

1LDK

122,500円

115,000〜125,000円

2LDK

180,667円

160,000〜191,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

48件

10〜15万

4件

15〜20万

3件

全 56 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,206円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,844円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,102円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,475円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	61,000円	3,154円/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,206円/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,051円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,595円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,233円/㎡
2023年2月	低層	1LDK	40㎡〜	125,000円	2,974円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,102円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	2,792円/㎡
2022年8月	低層	1LDK	40㎡〜	125,000円	2,974円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,534円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,295円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,844円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,844円/㎡
2020年7月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,415円/㎡
2020年5月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,535円/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,206円/㎡
2020年11月	中層	2LDK	75㎡〜	191,000円	2,461円/㎡
2020年11月	中層	2LDK	75㎡〜	191,000円	2,479円/㎡
2020年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,206円/㎡
2019年5月	低層	1LDK	40㎡〜	125,000円	2,974円/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,103円/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,475円/㎡
2019年2月	低層	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,736円/㎡
2019年10月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,206円/㎡
2018年9月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,595円/㎡
2018年8月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,102円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。