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マイキャッスル大岡山

東京都大田区北千束1丁目52-10 | 築43年 | 16戸

推定相場
マイキャッスル大岡山
最新データ
2024年9月
売買10件 / 賃貸57件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.9万円。周辺エリア平均（108.8万円）より43.1%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より27.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
20132021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.5万/㎡から2024年は62.3万/㎡へ、11年間で33.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では23.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2024年には69,000円へ、29.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・8件）で、平均1,428万円です。2Kが最も高く平均2,625万円、1Kは平均1,428万円です。
1K
8件
1,428万
2K
2件
2,625万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 1,428万 1,100万 1,903万
2K 2件 2,625万 2,469万 2,781万

物件概要

所在地東京都大田区北千束1丁目52-10
築年月1983年7月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数16戸
専有面積17.77m² ～ 61.20m²
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社菊栄商事
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
徒歩3分

学区情報

小学校
清水窪小学校
中学校
大森第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マイキャッスル大岡山 1983 16戸 61.9万 1,100万
ティサージュ大岡山 2023 13戸 164.7万 6,980万
大岡山スタジオ 2003 6戸 - -
シーアイマンション大岡山 1973 62戸 108.7万 8,280万
ロアール大岡山 2000 21戸 115.7万 2,380万
秀和大岡山レジデンス 1972 82戸 64.9万 2,270万
プレミアムキューブ大岡山ドゥ 2022 43戸 - -
大岡山スターハイム 1979 17戸 - -
セザール大岡山 1985 22戸 79.0万 1,890万
レグラス大岡山 2007 53戸 118.7万 2,640万
大岡山コーポラス 1968 86戸 72.3万 3,280万

売買データ分析（10件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132021202220232024
1K - 92.9万 81.6万 70.3万 62.3万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 1,100万 57.42万/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 1,200万 67.54万/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 1,100万 61.91万/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 1,250万 70.35万/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 1,600万 90.04万/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 1,300万 73.16万/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 1,700万 95.67万/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 1,600万 90.04万/㎡
2013年12月 低層 2K 35㎡〜 1,580万 43.77万/㎡
2013年11月 低層 2K 35㎡〜 1,780万 49.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の44%）で、平均月額93,440円。3LDKなら月額160,000円が相場です。
1K
73,625円
63,000〜80,000円
2K
94,950円
90,000〜105,000円
2DK
93,440円
85,000〜98,000円
3LDK
160,000円
160,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
46件
10〜15万
1件
15〜20万
4件
全 57 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 69,000円 3,601円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 72,000円 3,655円/㎡
2022年6月 中層 2DK 30㎡〜 90,000円 2,728円/㎡
2022年5月 中層 2K 30㎡〜 90,000円 2,871円/㎡
2022年5月 中層 2DK 30㎡〜 90,000円 3,000円/㎡
2022年5月 中層 2K 30㎡〜 90,000円 2,813円/㎡
2022年5月 低層 2K 30㎡〜 90,000円 2,813円/㎡
2022年3月 低層 2DK 25㎡〜 95,000円 3,188円/㎡
2022年3月 低層 2DK 30㎡〜 95,000円 2,969円/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 72,000円 3,655円/㎡
2022年11月 中層 2K 25㎡〜 98,000円 3,600円/㎡
2022年10月 中層 2K 25㎡〜 105,000円 3,857円/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 78,000円 3,959円/㎡
2021年11月 低層 1K 15㎡〜 75,000円 3,807円/㎡
2020年8月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 2,758円/㎡
2020年8月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 2,845円/㎡
2020年11月 中層 2K 30㎡〜 90,000円 2,728円/㎡
2020年11月 低層 2DK 30㎡〜 88,000円 2,933円/㎡
2020年11月 中層 2DK 35㎡〜 90,000円 2,500円/㎡
2020年11月 低層 2DK 30㎡〜 90,000円 2,728円/㎡
2020年11月 中層 2K 30㎡〜 90,000円 3,000円/㎡
2019年6月 中層 2DK 30㎡〜 93,000円 2,906円/㎡
2019年4月 中層 2K 25㎡〜 93,000円 3,360円/㎡
2019年4月 中層 2DK 30㎡〜 93,000円 2,819円/㎡
2019年4月 中層 2K 30㎡〜 93,000円 2,967円/㎡
2019年4月 中層 2DK 35㎡〜 93,000円 2,583円/㎡
2019年4月 中層 2K 30㎡〜 93,000円 3,100円/㎡
2019年4月 中層 2K 30㎡〜 98,000円 3,126円/㎡
2019年4月 中層 2K 25㎡〜 98,000円 3,540円/㎡
2019年3月 中層 2K 30㎡〜 98,000円 3,267円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。