シーアイマンション大岡山

東京都目黒区大岡山2丁目1-8 | 築53年 | 62戸

推定相場

シーアイマンション大岡山

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の54.6万/㎡から2025年は111.6万/㎡へ、11年間で104.3%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・20件）で、平均7,306万円です。3SLDKが最も高く平均8,876万円、1LDKは平均3,888万円です。

1LDK

5件

3,888万

1SLDK

5件

4,938万

2LDK

3件

6,158万

2SLDK

2件

7,380万

3DK

3件

5,514万

3LDK

20件

7,306万

3SLDK

2件

8,876万

4LDK

5件

7,390万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	3,888万	3,626万	4,124万
1SLDK	5件	4,938万	4,154万	5,452万
2LDK	3件	6,158万	4,662万	7,680万
2SLDK	2件	7,380万	6,215万	8,544万
3DK	3件	5,514万	5,156万	5,785万
3LDK	20件	7,306万	5,583万	9,656万
3SLDK	2件	8,876万	8,614万	9,137万
4LDK	5件	7,390万	6,275万	8,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.9万円で、1-3階（67.8万円）と比べて9.1万円（+13.4%）高くなっています。

1-3階

67.8万/㎡

25件

4-7階

76.9万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区大岡山2丁目1-8
築年月	1973年6月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	62戸
専有面積	43.86m² ～ 109.72m²
分譲会社	伊藤忠商事
施工会社	鹿島建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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緑が丘駅

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大岡山駅

東急目黒線 / 東急大井町線

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徒歩13分

学区情報

小学校

中根小学校

中学校

目黒第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーアイマンション大岡山	1973	62戸	108.7万	8,280万
ティサージュ大岡山	2023	13戸	164.7万	6,980万
大岡山スタジオ	2003	6戸	-	-
マイキャッスル大岡山	1983	16戸	61.9万	1,100万
秀和大岡山レジデンス	1972	82戸	64.9万	2,270万
セザール大岡山	1985	22戸	79.0万	1,890万
大岡山スターハイム	1979	17戸	-	-
サンドリア大岡山	1973	12戸	32.0万	1,050万
ロアール大岡山	2000	21戸	115.7万	2,380万
レグラス大岡山	2007	53戸	118.7万	2,640万
大岡山コーポラス	1968	86戸	72.3万	3,280万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	56.6万	-	72.0万	75.0万	-	-	91.6万	109.3万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	121.0万
3DK	-	-	-	-	-	-	90.1万	-
1LDK	66.2万	-	-	-	-	-	83.9万	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	8,280万	108.72万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	8,480万	111.35万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	85㎡〜	8,980万	103.06万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	8,680万	113.97万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	60㎡〜	7,680万	120.99万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	85㎡〜	8,480万	97.32万/㎡
2024年3月	低層	3DK	55㎡〜	5,380万	90.08万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	85㎡〜	6,480万	74.37万/㎡
2024年1月	中層	1LDK	40㎡〜	3,680万	83.91万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	85㎡〜	8,980万	103.06万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	5,780万	75.9万/㎡
2023年9月	中層	2SLDK	80㎡〜	7,690万	95.77万/㎡
2022年11月	中層	1R	40㎡〜	3,480万	79.35万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	75㎡〜	5,980万	74.99万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.96万/㎡
2019年9月	中層	3SLDK	85㎡〜	6,590万	73.42万/㎡
2019年8月	中層	3SLDK	85㎡〜	6,990万	77.87万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	85㎡〜	4,800万	56.13万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	85㎡〜	4,800万	56.15万/㎡
2019年4月	中層	1SLDK	40㎡〜	3,178万	72.46万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,950万	67.27万/㎡
2018年5月	中層	1SLDK	55㎡〜	4,180万	69.99万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	40㎡〜	2,980万	67.95万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.21万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.2万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.52万/㎡
2018年12月	中層	1LDK	40㎡〜	2,780万	63.39万/㎡
2018年12月	中層	1SLDK	55㎡〜	4,180万	69.99万/㎡
2018年10月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,980万	66.64万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,380万	58.65万/㎡
2017年6月	中層	1LDK	40㎡〜	2,990万	68.18万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.39万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.02万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.82万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.77万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,880万	64.08万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,880万	64.08万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,880万	64.08万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,880万	64.08万/㎡
2015年8月	低層	3DK	55㎡〜	3,480万	58.27万/㎡
2015年7月	低層	3DK	55㎡〜	3,780万	63.29万/㎡
2015年11月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,999万	56.42万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	55㎡〜	3,680万	61.62万/㎡
2014年5月	低層	5LDK	85㎡〜	4,580万	51.02万/㎡
2014年5月	低層	5LDK	85㎡〜	4,680万	52.14万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	85㎡〜	4,780万	53.25万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	85㎡〜	4,880万	54.37万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	85㎡〜	4,980万	55.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年1月	中層	4LK	85㎡〜	230,000円	2,690円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。