ノートレーヴ大岡山シティハウス
東京都大田区北千束1丁目18-16 | 築25年 | 30戸
最新データ
2018年12月
売買9件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は86.3万円。周辺エリア平均（108.8万円）より20.7%低く、大田区全体の平均（85.0万円）を1.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
200920112012201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の91.7万/㎡から2018年は86.3万/㎡へ、9年間で5.9%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・11件）で、平均2,169万円です。4LDKが最も高く平均10,358万円、１Ｋは平均2,169万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
11件 |
2,169万 |
1,370万 |
2,783万 |
| ３ＬＤＫ |
9件 |
8,086万 |
6,586万 |
10,208万 |
| １ＬＤＫ |
7件 |
5,540万 |
2,500万 |
7,875万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
4,389万 |
2,188万 |
6,942万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
6,308万 |
4,875万 |
8,953万 |
| 3LDK |
6件 |
10,274万 |
9,699万 |
11,105万 |
| 4LDK |
2件 |
10,358万 |
9,520万 |
11,195万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区北千束1丁目18-16 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.39m² ～ 90.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 阪神電気鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ノートレーヴ大岡山シティハウス |
2001 |
30戸 |
86.3万 |
7,100万 |
| メイツ大岡山 |
1983 |
18戸 |
96.4万 |
3,980万 |
| マイキャッスル目黒富士見台 |
1999 |
30戸 |
144.4万 |
8,490万 |
| パレホームズ大岡山 |
2001 |
31戸 |
83.5万 |
2,280万 |
| マイキャッスル目黒富士見台２ |
2001 |
30戸 |
123.4万 |
8,598万 |
| パークホームズ洗足ブランエノワール |
2011 |
23戸 |
157.0万 |
9,990万 |
| ミオカステーロ大岡山 |
2013 |
38戸 |
144.6万 |
8,980万 |
| ロアール大岡山 |
2000 |
21戸 |
115.7万 |
2,380万 |
| クレイシア北千束 |
2009 |
26戸 |
99.0万 |
5,480万 |
| ワコー洗足マンション |
1978 |
20戸 |
56.6万 |
2,250万 |
| シティインデックス洗足 |
2013 |
28戸 |
179.6万 |
10,790万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2018 |
|---|
| 4LDK |
- |
86.2万 |
- |
- |
88.7万 |
- |
| 3LDK |
91.7万 |
87.7万 |
79.5万 |
91.7万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年12月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
7,100万 |
86.28万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
7,700万 |
88.69万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
91.67万/㎡ |
| 2012年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,380万 |
79.52万/㎡ |
| 2011年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
85.1万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
7,480万 |
86.16万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
87.73万/㎡ |
| 2011年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,880万 |
90.35万/㎡ |
| 2009年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
91.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額233,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年11月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
210,000円 |
2,758円/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
250,000円 |
3,038円/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
240,000円 |
2,916円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。