パークホームズ洗足ブランエノワール

東京都大田区北千束1丁目11-1 | 築15年 | 23戸

推定相場

パークホームズ洗足ブランエノワール

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

201420162018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の81.8万/㎡から2026年は157万/㎡へ、12年間で91.9%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では44.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均7,292万円です。3LDKが最も高く平均7,292万円、2LDKは平均6,683万円です。

2LDK

10件

6,683万

3LDK

11件

7,292万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	6,683万	4,612万	9,990万
3LDK	11件	7,292万	6,668万	8,283万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は105.4万円で、1-3階（87.7万円）と比べて17.7万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

87.7万/㎡

15件

4-7階

105.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +17.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区北千束1丁目11-1
築年月	2011年12月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	23戸
専有面積	53.22m² ～ 69.96m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	熊谷組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

洗足駅

東急目黒線

徒歩8分

🚉

大岡山駅

東急目黒線 / 東急大井町線

徒歩9分

学区情報

小学校

清水窪小学校

中学校

大森第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ洗足ブランエノワール	2011	23戸	157.0万	9,990万
ミオカステーロ大岡山	2013	38戸	144.6万	8,980万
クレイシア北千束	2009	26戸	99.0万	5,480万
マイキャッスル目黒富士見台２	2001	30戸	123.4万	8,598万
シティインデックス洗足	2013	28戸	179.6万	10,790万
ワコー洗足マンション	1978	20戸	56.6万	2,250万
オリオ北千束	2000	28戸	93.8万	1,890万
パレホームズ大岡山	2001	31戸	83.5万	2,280万
メイツ大岡山	1983	18戸	96.4万	3,980万
ノートレーヴ大岡山シティハウス	2001	30戸	86.3万	7,100万
グレイス洗足エスプリーヌ	2000	21戸	114.3万	7,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

17件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2026
2LDK	-	100.3万	91.1万	84.2万	90.7万	-	-	157.0万
3LDK	90.8万	-	89.2万	90.1万	-	108.6万	104.1万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	9,990万	157.03万/㎡
2022年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	6,980万	104.11万/㎡
2021年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	7,280万	108.58万/㎡
2020年9月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	6,180万	97.14万/㎡
2020年6月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	4,480万	84.18万/㎡
2019年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	5,980万	90.1万/㎡
2019年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	5,980万	90.1万/㎡
2019年12月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	4,480万	84.18万/㎡
2018年5月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	5,860万	92.11万/㎡
2018年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	5,980万	89.19万/㎡
2018年4月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	5,750万	90.39万/㎡
2018年2月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	6,180万	97.14万/㎡
2018年12月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	5,750万	90.39万/㎡
2018年10月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	5,450万	85.67万/㎡
2017年12月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	6,380万	100.29万/㎡
2016年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	6,350万	90.77万/㎡
2015年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	5,080万	75.77万/㎡
2015年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	5,480万	81.73万/㎡
2015年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	5,080万	75.77万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	5,680万	84.72万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	5,290万	78.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。