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パレホームズ大岡山

東京都目黒区南1丁目17-5 | 築25年 | 31戸

推定相場
パレホームズ大岡山
最新データ
2022年8月
売買31件 / 賃貸144件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.5万円。周辺エリア平均（104.6万円）より20.1%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より33.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2009201120132015201720212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の94.9万/㎡から2022年は88.1万/㎡へ、13年間で7.1%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,600〜78,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の40%・12件）で、平均2,792万円です。1LDKが最も高く平均4,088万円、1Kは平均2,792万円です。
1R
2件
2,973万
1K
12件
2,792万
1 K
9件
3,001万
1LDK
7件
4,088万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,973万 2,552万 3,393万
1K 12件 2,792万 2,341万 3,271万
1 K 9件 3,001万 2,137万 4,121万
1LDK 7件 4,088万 3,862万 4,286万

階数別の㎡単価

1-2階
80万/㎡
18件
3階以上
78.3万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都目黒区南1丁目17-5
築年月2001年12月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数31戸
専有面積18.54m² ～ 43.57m²
分譲会社ニッテイ
施工会社北野建設
管理会社プログレスマネジメント
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
洗足駅
東急目黒線
徒歩8分
🚉
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
徒歩9分

学区情報

小学校
区立原町小学校
中学校
区立第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレホームズ大岡山 2001 31戸 83.5万 2,280万
マイキャッスル目黒富士見台 1999 30戸 144.4万 8,490万
マイキャッスル目黒富士見台２ 2001 30戸 123.4万 8,598万
メイツ大岡山 1983 18戸 96.4万 3,980万
ノートレーヴ大岡山シティハウス 2001 30戸 86.3万 7,100万
パークホームズ洗足ブランエノワール 2011 23戸 157.0万 9,990万
リムテラスガーデン大岡山 2016 5戸 99.7万 6,990万
ミオカステーロ大岡山 2013 38戸 144.6万 8,980万
クレイシア北千束 2009 26戸 99.0万 5,480万
ハイタウン都立大学 1991 27戸 72.7万 1,200万
シティインデックス洗足 2013 28戸 179.6万 10,790万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820212022
1K - 75.0万 73.2万 86.6万 - - 92.5万 88.2万
1R - - - - - - 101.9万 87.8万
1LDK - 75.7万 - 73.7万 77.8万 - - -
1 K 63.1万 64.9万 - - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 2,280万 83.55万/㎡
2022年6月 低層 1R 25㎡〜 2,220万 87.79万/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 2,280万 83.55万/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 2,490万 91.25万/㎡
2022年1月 低層 1K 25㎡〜 2,580万 94.55万/㎡
2021年4月 低層 1K 25㎡〜 2,500万 91.61万/㎡
2021年12月 低層 1K 25㎡〜 2,220万 87.79万/㎡
2021年11月 低層 1K 25㎡〜 2,680万 98.21万/㎡
2021年10月 低層 1R 25㎡〜 2,780万 101.87万/㎡
2018年10月 中層 1DK 25㎡〜 2,500万 83.62万/㎡
2017年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,000万 74.28万/㎡
2017年11月 中層 1LDK 30㎡〜 2,800万 81.26万/㎡
2016年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,950万 73.04万/㎡
2016年7月 中層 1LDK 40㎡〜 3,000万 74.28万/㎡
2016年1月 中層 1K 15㎡〜 1,640万 86.6万/㎡
2015年8月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 71.21万/㎡
2015年10月 中層 1K 25㎡〜 1,890万 75.24万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 30㎡〜 2,390万 74.67万/㎡
2014年7月 低層 1LDK 30㎡〜 2,490万 77.79万/㎡
2014年7月 低層 1 K 25㎡〜 1,380万 54.57万/㎡
2014年4月 低層 1K 20㎡〜 1,660万 74.81万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 30㎡〜 2,390万 74.67万/㎡
2014年12月 中層 1K 25㎡〜 1,890万 75.24万/㎡
2014年10月 中層 1 K 25㎡〜 1,890万 75.24万/㎡
2013年4月 低層 1 K 25㎡〜 1,400万 51.31万/㎡
2013年10月 低層 1 K 20㎡〜 1,660万 74.81万/㎡
2012年5月 中層 1 K 25㎡〜 2,080万 82.81万/㎡
2012年10月 中層 1 K 25㎡〜 1,890万 75.24万/㎡
2011年6月 低層 1 K 25㎡〜 1,680万 66.43万/㎡
2010年10月 中層 1 K 15㎡〜 1,250万 66万/㎡
2009年4月 中層 1 K 25㎡〜 2,400万 94.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（144件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額80,443円。1LDKなら月額113,293円が相場です。
1K
80,443円
64,000〜118,000円
1DK
98,400円
88,000〜109,000円
1LDK
113,293円
95,000〜147,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
54件
8〜10万
43件
10〜15万
47件
全 144 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 83,000円 4,382円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 79,000円 4,171円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,926円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,264円/㎡
2024年5月 中層 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,300円/㎡
2024年3月 高層 1LDK 40㎡〜 147,000円 3,374円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 87,000円 4,593円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,242円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,453円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,425円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 72,000円 3,802円/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 99,500円 3,893円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,673円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,261円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,966円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 64,000円 3,379円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,328円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 30㎡〜 119,000円 3,453円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,084円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,124円/㎡
2023年6月 中層 1DK 25㎡〜 88,000円 2,943円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,380円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,264円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 70,000円 3,696円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,651円/㎡
2023年3月 中層 1DK 25㎡〜 97,000円 3,244円/㎡
2023年2月 中層 1LDK 35㎡〜 116,000円 3,244円/㎡
2023年2月 中層 1LDK 30㎡〜 116,000円 3,366円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,404円/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,264円/㎡

他 114 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。