大岡山ハウス
東京都大田区北千束3丁目34-14 | 築31年 | 13戸
最新データ
2024年3月
売買3件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は78.8万円。周辺エリア平均（85.4万円）より7.6%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より7.3%低くいます。
賃料の推移
22万18万14万10万
2013201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の99,000円から2020年には200,000円へ、102.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・5件）で、平均5,187万円です。2LDKが最も高く平均7,326万円、１Ｋは平均1,612万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
5件 |
5,187万 |
2,625万 |
7,400万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
3,733万 |
2,738万 |
5,104万 |
| １Ｋ |
4件 |
1,612万 |
1,343万 |
1,909万 |
| 2LDK |
2件 |
7,326万 |
7,171万 |
7,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区北千束3丁目34-14 |
|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.48m² ～ 70.81m² |
|---|
| 施工会社 | 小松建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
114.9万 |
111.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
78.85万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
111.45万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,800万 |
114.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額104,250円。3LDKなら月額200,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
200,000円 |
2,660円/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
200,000円 |
2,660円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
104,000円 |
2,786円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
111,000円 |
2,974円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
103,000円 |
2,759円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
99,000円 |
2,652円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。