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朝日シティパリオ大岡山

東京都大田区北千束3丁目33-4 | 築30年 | 17戸

推定相場
朝日シティパリオ大岡山
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は151.2万円。周辺エリア平均（85.4万円）を77.2%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を77.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万
201120132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の69.9万/㎡から2026年は151.2万/㎡へ、15年間で116.3%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では42.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万24万18万12万
20162020202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の105,000円から2024年には152,000円へ、44.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・11件）で、平均4,646万円です。3LDKが最も高く平均8,715万円、1LDKは平均4,646万円です。
1LDK
11件
4,646万
2LDK
4件
6,879万
3LDK
4件
8,715万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 4,646万 3,593万 6,490万
2LDK 4件 6,879万 5,156万 7,841万
3LDK 4件 8,715万 7,966万 9,318万

階数別の㎡単価

1-3階
94.2万/㎡
3件
4-7階
89万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都大田区北千束3丁目33-4
築年月1996年8月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数17戸
専有面積34.34m² ～ 88.82m²
分譲会社朝日建物
施工会社松村組
管理会社朝日管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
徒歩4分

学区情報

小学校
清水窪小学校
中学校
石川台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日シティパリオ大岡山 1996 17戸 151.2万 6,490万
プレール大岡山 1996 18戸 76.2万 1,780万
大岡山ハウス 1995 13戸 78.8万 3,980万
サンドリア大岡山 1973 12戸 32.0万 1,050万
ラアトレ大岡山 2002 13戸 126.2万 7,980万
ザライオンズ大岡山 2025 35戸 - -
大岡山コーポラス 1968 86戸 72.3万 3,280万
大岡山パークホームズ 1985 19戸 102.0万 4,180万
大岡山スターハイム 1979 17戸 - -
ブラッサムコーポ 1979 13戸 44.0万 1,900万
シーアイマンション大岡山 1973 62戸 108.7万 8,280万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820202022202320252026
1LDK - - - 81.3万 90.9万 105.9万 111.8万 151.2万
3LDK - 86.7万 84.0万 - - - - -
2LDK 80.3万 73.0万 - - - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1LDK 40㎡〜 6,490万 151.22万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 40㎡〜 4,800万 111.84万/㎡
2025年10月 中層 1LDK 40㎡〜 4,800万 111.84万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 40㎡〜 4,999万 116.48万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 40㎡〜 3,850万 89.71万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 40㎡〜 4,790万 111.61万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 40㎡〜 3,900万 90.87万/㎡
2020年7月 低層 1LDK 40㎡〜 3,490万 81.32万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 85㎡〜 7,700万 86.7万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 85㎡〜 7,700万 86.7万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 85㎡〜 6,980万 78.59万/㎡
2017年7月 高層 2LDK 85㎡〜 6,480万 72.96万/㎡
2017年4月 高層 2LDK 85㎡〜 6,480万 72.96万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 85㎡〜 7,700万 86.7万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 55㎡〜 4,580万 80.29万/㎡
2013年4月 中層 2LDK 50㎡〜 3,300万 65.12万/㎡
2012年4月 中層 1LDK 40㎡〜 3,000万 69.9万/㎡
2012年10月 中層 1LDK 30㎡〜 2,480万 72.22万/㎡
2011年7月 中層 1LDK 40㎡〜 3,000万 69.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額132,400円。3LDKなら月額265,000円が相場です。
1LDK
132,400円
105,000〜155,000円
3LDK
265,000円
260,000〜270,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
3件
20〜30万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 低層 1LDK 30㎡〜 152,000円 4,997円/㎡
2023年6月 中層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,378円/㎡
2023年6月 中層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,611円/㎡
2023年4月 高層 3LDK 85㎡〜 270,000円 3,061円/㎡
2023年2月 中層 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,256円/㎡
2022年5月 低層 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,058円/㎡
2020年1月 高層 3LDK 85㎡〜 260,000円 2,948円/㎡
2016年11月 低層 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,058円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。