ハイタウン都立大学の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2013201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の45.4万/㎡から2026年は72.7万/㎡へ、13年間で60.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2024年には58,500円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・18件）で、平均1,596万円です。1Kが最も高く平均1,596万円、1Rは平均1,393万円です。

1R

4件

1,393万

1K

18件

1,596万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,393万	1,200万	1,591万
1K	18件	1,596万	1,200万	1,955万

階数別の㎡単価

1-2階

74.9万/㎡

16件

3階以上

71.4万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都目黒区南2丁目7-21
築年月	1991年4月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	27戸
専有面積	16.47m² ～ 17.38m²
分譲会社	マツヤハウジング
施工会社	木村建設
管理会社	東京ディフェンス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大岡山駅

東急目黒線 / 東急大井町線

徒歩11分

🚉

都立大学駅

東急東横線

徒歩15分

学区情報

小学校

大岡山小学校

中学校

第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイタウン都立大学	1991	27戸	72.7万	1,200万
ピアースコード目黒洗足	2007	83戸	175.8万	14,580万
リムテラスガーデン大岡山	2016	5戸	99.7万	6,990万
ジェノヴィア目黒南グリーンヴェール	2017	40戸	136.5万	3,500万
マイキャッスル目黒富士見台	1999	30戸	144.4万	8,490万
セボン目黒南	2002	10戸	63.4万	6,380万
パレホームズ大岡山	2001	31戸	83.5万	2,280万
リムテラス目黒洗足	2016	5戸	-	-
コーポ南	1993	5戸	-	-
ダイアパレス都立大	1983	39戸	128.0万	4,299万
メイツ大岡山	1983	18戸	96.4万	3,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1K	73.0万	82.6万	77.5万	77.4万	-	-	-	72.7万
1R	-	-	-	-	72.7万	85.2万	74.8万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	-	1K	15㎡〜	1,200万	72.69万/㎡
2025年3月	-	1R	15㎡〜	1,200万	69.05万/㎡
2025年2月	-	1R	15㎡〜	1,400万	80.56万/㎡
2024年12月	-	1R	15㎡〜	1,480万	85.16万/㎡
2022年3月	-	1R	15㎡〜	1,200万	72.69万/㎡
2021年9月	-	1K	15㎡〜	1,350万	81.77万/㎡
2021年6月	-	1K	15㎡〜	1,280万	77.49万/㎡
2021年2月	-	1K	15㎡〜	1,280万	77.58万/㎡
2021年10月	-	1K	15㎡〜	1,200万	72.69万/㎡
2020年12月	-	1K	15㎡〜	1,280万	77.49万/㎡
2019年7月	-	1K	15㎡〜	1,280万	77.49万/㎡
2019年5月	-	1K	15㎡〜	1,450万	87.78万/㎡
2018年9月	-	1K	15㎡〜	1,120万	67.84万/㎡
2018年11月	-	1K	15㎡〜	1,499万	90.74万/㎡
2018年10月	-	1K	15㎡〜	1,000万	60.57万/㎡
2017年6月	-	1K	15㎡〜	1,280万	77.53万/㎡
2016年9月	-	1K	15㎡〜	1,350万	81.77万/㎡
2016年3月	-	1K	15㎡〜	1,080万	65.58万/㎡
2016年2月	-	1K	15㎡〜	1,130万	67.27万/㎡
2016年12月	-	1K	15㎡〜	1,140万	69.05万/㎡
2015年12月	-	1K	15㎡〜	1,130万	68.62万/㎡
2013年9月	-	1K	15㎡〜	750万	45.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額59,600円。1Kなら月額59,600円が相場です。

ワンルーム

59,000円

59,000〜59,000円

1K

59,600円

49,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

67件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	-	1K	15㎡〜	58,000円	3,513円/㎡
2024年3月	-	1K	15㎡〜	58,000円	3,513円/㎡
2024年11月	-	1K	15㎡〜	58,000円	3,513円/㎡
2024年10月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,571円/㎡
2023年7月	-	1K	15㎡〜	58,000円	3,465円/㎡
2023年6月	-	1K	15㎡〜	49,000円	2,968円/㎡
2023年6月	-	1K	15㎡〜	57,000円	3,461円/㎡
2023年5月	-	1K	15㎡〜	53,000円	3,210円/㎡
2022年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,574円/㎡
2022年3月	-	1K	15㎡〜	50,000円	3,028円/㎡
2022年3月	-	1K	15㎡〜	54,000円	3,271円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,574円/㎡
2022年12月	-	1K	15㎡〜	55,000円	3,331円/㎡
2022年10月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,634円/㎡
2021年9月	-	1K	15㎡〜	62,000円	3,755円/㎡
2021年5月	-	1K	15㎡〜	58,000円	3,513円/㎡
2021年5月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,571円/㎡
2021年3月	-	1K	15㎡〜	62,000円	3,755円/㎡
2021年1月	-	1K	15㎡〜	55,000円	3,331円/㎡
2021年1月	-	1K	15㎡〜	65,000円	3,937円/㎡
2021年12月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,634円/㎡
2021年11月	-	1K	15㎡〜	58,000円	3,513円/㎡
2021年11月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,571円/㎡
2021年11月	-	1K	15㎡〜	55,000円	3,331円/㎡
2020年8月	-	1K	15㎡〜	57,000円	3,393円/㎡
2020年5月	-	1K	15㎡〜	57,000円	3,461円/㎡
2020年11月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,571円/㎡
2020年10月	-	1K	15㎡〜	62,000円	3,704円/㎡
2020年10月	-	1K	15㎡〜	58,000円	3,465円/㎡
2019年8月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,643円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。