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マンション土地一戸建て

ガリシアレジデンス目黒本町

東京都目黒区目黒本町6丁目6-1 | 築17年 | 36戸

推定相場
ガリシアレジデンス目黒本町
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸99件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は130.7万円。周辺エリア平均(112.7万円)を16.0%上回って、目黒区全体の平均(126.5万円)を3.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万
201420152016201720192026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の86.9万/㎡から2026年は130.7万/㎡へ、12年間で50.5%上昇しました(年平均+4.2%)。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

34万26万18万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の96,000円から2025年には107,643円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の67%・10件)で、平均3,669万円です。2LDKが最も高く平均8,733万円、1Rは平均3,565万円です。
1R
2件
3,565万
1K
10件
3,669万
2LDK
3件
8,733万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,565万 3,500万 3,630万
1K 10件 3,669万 3,429万 4,000万
2LDK 3件 8,733万 8,471万 9,257万

物件概要

所在地東京都目黒区目黒本町6丁目6-1
築年月2009年7月(築17年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数36戸
専有面積25.00m² ~ 65.00m²
分譲会社伸和技研 ブロード・レジデンシャル・インヘ
施工会社内野建設
管理会社森ビルエステートサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西小山駅
東急目黒線
徒歩5分
🚉
武蔵小山駅
東急目黒線
徒歩10分

学区情報

小学校
向原小学校
中学校
第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガリシアレジデンス目黒本町 2009 36戸 130.7万 3,430万
ミオカステーロ目黒本町 2016 22戸 148.5万 8,980万
D’クラディア目黒本町 2003 25戸 160.2万 6,980万
西小山セントラルホームズ 1978 7戸 - -
日神パレス武蔵小山 1986 20戸 123.5万 5,499万
プレミアムキューブ武蔵小山 2023 37戸 - -
目黒本町パークホームズ 1995 35戸 120.1万 6,450万
ラフィスタ目黒西小山 2024 11戸 169.1万 3,660万
リノマークス目黒本町 1996 24戸 182.9万 14,980万
セザール武蔵小山 1995 32戸 149.4万 8,250万
スパシエソリデ目黒 2014 29戸 116.5万 2,980万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016201720192026
1K 86.9 99.1 99.1 102.5 - 130.7
2LDK - - 98.8 - 99.9 -
1R - 95.6 95.6 - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 25㎡〜 3,430万 130.72万/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 3,430万 130.72万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 60㎡〜 6,480万 99.93万/㎡
2019年1月 高層 2LDK 60㎡〜 6,480万 99.93万/㎡
2017年5月 中層 1K 25㎡〜 2,800万 106.71万/㎡
2017年10月 中層 1K 25㎡〜 2,580万 98.33万/㎡
2016年9月 高層 2LDK 65㎡〜 6,480万 98.79万/㎡
2016年6月 中層 1K 25㎡〜 2,600万 99.09万/㎡
2016年2月 中層 1R 25㎡〜 2,450万 95.63万/㎡
2016年11月 中層 1K 25㎡〜 2,800万 106.71万/㎡
2016年10月 中層 1K 25㎡〜 2,400万 91.47万/㎡
2015年8月 中層 1R 25㎡〜 2,450万 95.63万/㎡
2015年12月 中層 1K 25㎡〜 2,600万 99.09万/㎡
2014年9月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 85.88万/㎡
2014年4月 中層 1K 25㎡〜 2,250万 87.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(99件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の97%)で、平均月額97,717円。2LDKなら月額280,000円が相場です。
1K
97,717円
84,800〜119,000円
2LDK
280,000円
260,000〜300,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
76件
10〜15万
20件
20〜30万
2件
30万以上
1件
全 99 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 119,000円 4,535円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 106,500円 4,059円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,811円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 113,000円 4,306円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 105,000円 4,001円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 110,000円 4,192円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 100,000円 3,811円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 97,000円 3,697円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 103,000円 3,925円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,811円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,789円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 97,000円 3,789円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 97,500円 3,808円/㎡
2023年3月 高層 1K 25㎡〜 97,000円 3,786円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 95,500円 3,728円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,708円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 95,500円 3,730円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 102,000円 3,984円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 98,500円 3,754円/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,430円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,711円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 95,500円 3,730円/㎡
2023年10月 高層 1K 25㎡〜 99,000円 3,867円/㎡
2023年10月 高層 1K 25㎡〜 99,000円 3,864円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,708円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 102,000円 3,984円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,620円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 97,500円 3,716円/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,773円/㎡
2022年3月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,828円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。