目黒本町パークホームズ

東京都目黒区目黒本町5丁目7-10 | 築31年 | 35戸

推定相場

目黒本町パークホームズ

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

2009201120132017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の67.2万/㎡から2023年は120.1万/㎡へ、14年間で78.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均8,350万円です。3LDKが最も高く平均8,350万円、1LDKは平均6,951万円です。

1LDK

2件

6,951万

2LDK

5件

7,643万

3LDK

14件

8,350万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	6,951万	6,455万	7,446万
2LDK	5件	7,643万	6,581万	8,938万
3LDK	14件	8,350万	6,491万	9,836万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は105.2万円で、1-5階（84.7万円）と比べて20.5万円（+24.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

84.7万/㎡

19件

6-10階

105.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +20.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区目黒本町5丁目7-10
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	35戸
専有面積	51.82m² ～ 68.55m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西小山駅

東急目黒線

徒歩2分

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武蔵小山駅

東急目黒線

徒歩8分

学区情報

小学校

向原小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
目黒本町パークホームズ	1995	35戸	120.1万	6,450万
リノマークス目黒本町	1996	24戸	182.9万	14,980万
西小山セントラルホームズ	1978	7戸	-	-
アイディ西小山	2002	30戸	135.2万	2,500万
D’クラディア目黒本町	2003	25戸	160.2万	6,980万
クリオ西小山	2013	30戸	217.6万	15,480万
ミオカステーロ目黒本町	2016	22戸	148.5万	8,980万
エステムプラザ品川西小山	2019	52戸	143.1万	3,080万
スパシエソリデ目黒	2014	29戸	116.5万	2,980万
タクシティハイツ西小山	1983	50戸	121.4万	5,180万
ラフォルム目黒原町	2012	37戸	204.1万	11,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2021	2022	2023
2LDK	-	-	94.5万	-	94.9万	-	106.2万	120.1万
1LDK	-	-	90.3万	-	-	105.6万	-	-
3LDK	72.1万	82.9万	-	97.0万	-	99.1万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	高層	2LDK	50㎡〜	6,450万	120.07万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	65㎡〜	7,280万	106.2万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	55㎡〜	6,100万	105.6万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	6,480万	99.09万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	55㎡〜	5,480万	94.86万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	6,480万	94.53万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	6,980万	101.83万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	6,480万	94.53万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	65㎡〜	6,480万	94.53万/㎡
2017年3月	高層	1LDK	50㎡〜	4,680万	90.32万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	5,680万	82.86万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	5,680万	82.86万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	60㎡〜	4,600万	72.14万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	60㎡〜	4,780万	74.96万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	60㎡〜	5,280万	82.8万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	60㎡〜	5,480万	85.94万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.55万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,500万	65.65万/㎡
2010年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,850万	66.65万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	55㎡〜	3,980万	70.77万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	55㎡〜	3,780万	67.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。