目黒本町パークホームズ
東京都目黒区目黒本町5丁目7-10 | 築31年 | 35戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
2009201120132017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.2万/㎡から2023年は120.1万/㎡へ、14年間で78.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均8,350万円です。3LDKが最も高く平均8,350万円、1LDKは平均6,951万円です。
1LDK
6,951万
2件
2LDK
7,643万
5件
3LDK
8,350万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 6,951万 | 6,455万 | 7,446万 |
| 2LDK | 5件 | 7,643万 | 6,581万 | 8,938万 |
| 3LDK | 14件 | 8,350万 | 6,491万 | 9,836万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は105.2万円で、1-5階（84.7万円）と比べて20.5万円（+24.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
19件
84.7万/㎡
6-10階
2件
105.2万/㎡
最上層と最下層の差: +20.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町5丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 51.82m² ～ 68.55m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
西小山駅
東急目黒線
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徒歩8分
武蔵小山駅
東急目黒線
学区情報
小学校
向原小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒本町パークホームズ | 1995 | 35戸 | 120.1万 | 6,450万 |
| リノマークス目黒本町 | 1996 | 24戸 | 182.9万 | 14,980万 |
| 西小山セントラルホームズ | 1978 | 7戸 | - | - |
| アイディ西小山 | 2002 | 30戸 | 135.2万 | 2,500万 |
| D’クラディア目黒本町 | 2003 | 25戸 | 160.2万 | 6,980万 |
| クリオ西小山 | 2013 | 30戸 | 217.6万 | 15,480万 |
| パークホームズ西小山 | 2024 | - | - | - |
| ミオカステーロ目黒本町 | 2016 | 22戸 | 148.5万 | 8,980万 |
| エステムプラザ品川西小山 | 2019 | 52戸 | 143.1万 | 3,080万 |
| ニュー小山マンション | 1969 | - | - | - |
| スパシエソリデ目黒 | 2014 | 29戸 | 116.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 94.5万 | - | 94.9万 | - | 106.2万 | 120.1万 |
| 1LDK | - | - | 90.3万 | - | - | 105.6万 | - | - |
| 3LDK | 72.1万 | 82.9万 | - | 97.0万 | - | 99.1万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,450万 | 120.07万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 106.2万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,100万 | 105.6万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 99.09万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 94.86万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.53万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 101.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.53万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.53万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 90.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 82.86万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 82.86万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,600万 | 72.14万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.96万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 82.8万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.94万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.55万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 65.65万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,850万 | 66.65万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.77万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。