クリオ西小山
東京都品川区小山6丁目4-11 | 築13年 | 30戸
最新データ
2025年10月
売買16件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は217.6万円。周辺エリア平均（113.7万円）を91.4%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を85.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万
20142019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の85.7万/㎡から2025年は217.6万/㎡へ、11年間で154.0%上昇しました（年平均+14.0%）。直近3年では91.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均9,990万円です。3LDKが最も高く平均9,990万円、2LDKは平均8,963万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
8,963万 |
7,817万 |
12,200万 |
| 3LDK |
9件 |
9,990万 |
8,841万 |
15,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区小山6丁目4-11 |
|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.26m² ～ 71.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 中山組 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリオ西小山 |
2013 |
30戸 |
217.6万 |
15,480万 |
| アイディ西小山 |
2002 |
30戸 |
135.2万 |
2,500万 |
| リノマークス目黒本町 |
1996 |
24戸 |
182.9万 |
14,980万 |
| コスモ西小山 |
1988 |
9戸 |
130.2万 |
12,990万 |
| 山田ビル |
1974 |
4戸 |
64.8万 |
4,775万 |
| エステムプラザ品川西小山 |
2019 |
52戸 |
143.1万 |
3,080万 |
| タクシティハイツ西小山 |
1983 |
50戸 |
121.4万 |
5,180万 |
| 目黒本町パークホームズ |
1995 |
35戸 |
120.1万 |
6,450万 |
| ラフォルム目黒原町 |
2012 |
37戸 |
204.1万 |
11,980万 |
| ラ・メルシー西小山 |
1999 |
15戸 |
93.0万 |
3,650万 |
| ビバリーホームズ西小山 |
1995 |
14戸 |
95.8万 |
3,280万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
85.7万 |
109.8万 |
111.1万 |
135.4万 |
217.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
115.2万 |
146.9万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
15,480万 |
217.57万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,199万 |
145.74万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,299万 |
147.52万/㎡ |
| 2023年2月 |
10〜11階 |
2LDK |
70㎡〜 |
10,980万 |
154.33万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,880万 |
140.07万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,980万 |
135.43万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
115.18万/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
112.81万/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,780万 |
109.35万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
115.18万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
115.18万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,180万 |
108.28万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
112.81万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
112.81万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
105.27万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
85.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額195,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
190,000円 |
3,377円/㎡ |
| 2013年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
200,000円 |
3,555円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。