ラ・メルシー西小山
東京都品川区小山6丁目20-3 | 築27年 | 15戸
最新データ
2022年10月
売買4件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は93.0万円。周辺エリア平均（113.7万円）より18.1%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より20.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・23件）で、平均7,558万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,085万円、１Ｋは平均2,030万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
8件 |
5,356万 |
3,547万 |
8,473万 |
| ３ＬＤＫ |
20件 |
9,085万 |
6,522万 |
13,319万 |
| １Ｒ |
2件 |
2,729万 |
2,058万 |
3,400万 |
| ２ＬＤＫ |
23件 |
7,558万 |
5,447万 |
8,796万 |
| １Ｋ |
12件 |
2,030万 |
1,467万 |
3,119万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
4,100万 |
3,860万 |
4,340万 |
| １ＤＫ |
3件 |
4,884万 |
2,816万 |
8,083万 |
| 2DK |
3件 |
4,032万 |
3,836万 |
4,281万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区小山6丁目20-3 |
|---|
| 築年月 | 1999年6月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.06m² ～ 39.23m² |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|
| 2DK |
- |
83.5万 |
93.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年10月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
3,650万 |
93.04万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
3,180万 |
81.99万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
3,298万 |
85.03万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
1SDK |
30㎡〜 |
2,930万 |
86.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
110,000円 |
3,229円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,592円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。