小山の杜テラス
東京都品川区荏原7丁目1-8 | 築11年 | 10戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・16件）で、平均3,838万円です。２ＬＤＫが最も高く平均8,175万円、１Ｋは平均3,838万円です。
１Ｋ
3,838万
16件
２ＬＤＫ
8,175万
2件
２ＤＫ
7,437万
2件
１ＬＤＫ
6,398万
14件
３ＬＤＫ
8,126万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 16件 | 3,838万 | 2,838万 | 5,439万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 8,175万 | 7,600万 | 8,749万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 7,437万 | 5,874万 | 9,000万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 6,398万 | 5,249万 | 8,731万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 8,126万 | 7,638万 | 8,613万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区荏原7丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-03（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 分譲会社 | アーキネット |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
洗足駅
東急目黒線
学区情報
小学校
品川区立第二延山小学校
中学校
品川区立荏原第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小山の杜テラス | 2015 | 10戸 | - | - |
| フェニックス品川小山 | 2010 | 27戸 | 119.5万 | 2,780万 |
| 西小山フラワーハイツ | 1977 | 15戸 | 74.4万 | 2,780万 |
| ラ・メルシー西小山 | 1999 | 15戸 | 93.0万 | 3,650万 |
| マイキャッスル西小山 | 1981 | 29戸 | 96.5万 | 3,980万 |
| ベルシャンブル小山 | 1991 | - | - | - |
| コスモ西小山 | 1988 | 9戸 | 130.2万 | 12,990万 |
| マイキャッスル西小山第２ | 1983 | 18戸 | 48.4万 | 850万 |
| セザール西小山 | 1984 | 30戸 | 102.2万 | 3,880万 |
| 山田ビル | 1974 | 4戸 | 64.8万 | 4,775万 |
| チェリーブラッサム小山 | 1993 | 12戸 | 107.8万 | 4,180万 |
品川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.9万円 | 4,894円 | 8,649 |
| 1DK/1LDK | 17.8万円 | 4,969円 | 4,957 |
| 2K/2DK | 15.2万円 | 3,753円 | 661 |
| 2LDK | 27.5万円 | 5,144円 | 2,050 |
| 3LDK+ | 33.7万円 | 4,687円 | 646 |