チェリーブラッサム小山
東京都品川区荏原6丁目1-20 | 築33年 | 12戸
最新データ
2024年8月
売買13件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は107.8万円。周辺エリア平均（100.9万円）を6.8%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）より7.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201520162018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の74.3万/㎡から2024年は88.7万/㎡へ、9年間で19.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
20142019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の59,000円から2022年には130,000円へ、120.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の42%・5件）で、平均3,532万円です。1LDKが最も高く平均3,886万円、1Rは平均1,324万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
1,324万 |
1,292万 |
1,355万 |
| 1LDK |
5件 |
3,886万 |
3,753万 |
4,346万 |
| 2DK |
5件 |
3,532万 |
2,807万 |
4,269万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区荏原6丁目1-20 |
|---|
| 築年月 | 1993年5月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 15.78m² ～ 38.79m² |
|---|
| 分譲会社 | コトブキホームセンター |
|---|
| 施工会社 | コトブキホームセンター |
|---|
| 管理会社 | コトブキホームセンター |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
74.3万 |
66.5万 |
- |
- |
77.1万 |
69.6万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
87.2万 |
- |
107.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,700万 |
69.61万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,180万 |
107.76万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,990万 |
77.09万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,230万 |
83.36万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,230万 |
91.82万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
2,630万 |
67.88万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,200万 |
90.97万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,200万 |
82.58万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,020万 |
64.64万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,070万 |
67.81万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,580万 |
66.52万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,580万 |
66.52万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,880万 |
74.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額125,500円。1LDKなら月額125,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
130,000円 |
3,695円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,094円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
125,000円 |
3,223円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
127,000円 |
3,274円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,513円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,750円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,513円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,739円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。