コスモ旗の台
東京都品川区荏原7丁目9-6 | 築40年 | 34戸
最新データ
2025年11月
売買17件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は128.4万円。周辺エリア平均（107.9万円）を19.0%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を9.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.2万/㎡から2025年は129.2万/㎡へ、11年間で104.5%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・5件）で、平均7,346万円です。3LDKが最も高く平均7,346万円、1LDKは平均5,391万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
5,391万 |
4,587万 |
6,351万 |
| 2LDK |
5件 |
6,187万 |
5,490万 |
7,382万 |
| 3LDK |
5件 |
7,346万 |
5,790万 |
7,999万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区荏原7丁目9-6 |
|---|
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.75m² ～ 78.93m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 沖島工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
78.0万 |
105.6万 |
- |
105.1万 |
129.2万 |
| 2LDK |
63.1万 |
- |
- |
- |
85.5万 |
96.2万 |
92.5万 |
- |
| 1LDK |
- |
66.1万 |
77.8万 |
- |
- |
- |
124.6万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,899万 |
128.38万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,999万 |
130.01万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
3,150万 |
85.72万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,900万 |
105.12万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
92.49万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,580万 |
124.63万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,490万 |
96.17万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
85.51万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,499万 |
105.63万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,800万 |
78.02万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
86.4万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
62.4万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
84.55万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
2,300万 |
62.59万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
66.09万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.1万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
63.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,194円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。