プリモアームズ荏原
東京都品川区荏原6丁目17-20 | 築44年 | 11戸
最新データ
2023年3月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.4万円。周辺エリア平均（100.9万円）より26.3%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より36.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の64.2万/㎡から2023年は76.4万/㎡へ、9年間で18.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の35%・6件）で、平均10,582万円です。4SLDKが最も高く平均10,582万円、2LDKは平均5,059万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
5,596万 |
3,519万 |
6,635万 |
| 2LDK |
4件 |
5,059万 |
4,668万 |
5,548万 |
| 3LDK |
4件 |
7,920万 |
7,200万 |
8,827万 |
| 4SLDK |
6件 |
10,582万 |
10,121万 |
11,653万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区荏原6丁目17-20 |
|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.10m² ～ 157.90m² |
|---|
| 分譲会社 | ヤマキ産業 |
|---|
| 施工会社 | 新津建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プリモアームズ荏原 |
1982 |
11戸 |
74.4万 |
6,480万 |
| カーサフェリス洗足 |
2003 |
20戸 |
120.9万 |
7,290万 |
| コスモ旗の台 |
1986 |
34戸 |
128.4万 |
7,899万 |
| ガーラヒルズ武蔵小山 |
2019 |
60戸 |
- |
- |
| マイキャッスル荏原 |
1980 |
16戸 |
67.8万 |
2,980万 |
| シーネクス品川荏原 |
2007 |
38戸 |
93.8万 |
2,450万 |
| フィールＵ旗の台 |
2004 |
77戸 |
128.5万 |
6,980万 |
| ＬＡアース西小山 |
2006 |
32戸 |
100.8万 |
2,470万 |
| 伊沢マンション |
1972 |
13戸 |
46.4万 |
1,580万 |
| グランシティユーロレジデンス品川の杜 |
2004 |
132戸 |
158.4万 |
13,230万 |
| プレールドゥーク品川旗の台 |
2023 |
49戸 |
161.1万 |
3,300万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
85.5万 |
- |
76.4万 |
| 2LDK |
- |
51.4万 |
69.1万 |
- |
- |
- |
86.3万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
88.4万 |
65.1万 |
- |
| 4SLDK |
- |
- |
- |
58.3万 |
54.4万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
74.36万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
78.35万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
86.34万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,000万 |
65.08万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
83.66万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
88.43万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
88.43万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,290万 |
87.37万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4SLDK |
155㎡〜 |
8,490万 |
53.77万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4SLDK |
155㎡〜 |
8,700万 |
55.1万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4SLDK |
155㎡〜 |
8,900万 |
56.37万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4SLDK |
155㎡〜 |
8,390万 |
53.14万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4SLDK |
155㎡〜 |
8,490万 |
53.77万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4SLDK |
155㎡〜 |
9,200万 |
58.27万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
67.46万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
70.68万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.35万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。