カーサフェリス洗足
東京都品川区荏原7丁目9-16 | 築23年 | 20戸
最新データ
2024年9月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は120.9万円。周辺エリア平均（107.9万円）を12.0%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を3.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
200920142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の72.7万/㎡から2024年は123.6万/㎡へ、15年間で70.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・12件）で、平均6,683万円です。3LDKが最も高く平均7,987万円、1LDKは平均5,783万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
5,783万 |
5,065万 |
7,000万 |
| 2LDK |
12件 |
6,683万 |
5,336万 |
8,342万 |
| 3LDK |
10件 |
7,987万 |
7,166万 |
9,289万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区荏原7丁目9-16 |
|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.83m² ～ 108.81m² |
|---|
| 分譲会社 | スミカ |
|---|
| 施工会社 | 金山工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
69.8万 |
- |
81.7万 |
88.3万 |
- |
132.5万 |
123.6万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
78.2万 |
- |
- |
104.5万 |
- |
| 2LDK |
75.9万 |
83.7万 |
81.2万 |
- |
100.9万 |
110.9万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,290万 |
120.86万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,490万 |
124.18万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,590万 |
125.83万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,300万 |
104.45万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,990万 |
132.46万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,690万 |
110.91万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
88.28万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
87.54万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,890万 |
114.23万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
79.89万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
81.67万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,199万 |
76.59万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,450万 |
81.17万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,100万 |
84.55万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,670万 |
85.18万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
87.54万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
69.78万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
80.91万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,450万 |
81.17万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
69.78万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,550万 |
82.99万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
75.93万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,600万 |
65.66万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
76.39万/㎡ |
| 2009年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,500万 |
72.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。