西小山フラワーハイツ
東京都品川区荏原7丁目1-17 | 築49年 | 15戸
最新データ
2024年8月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.4万円。周辺エリア平均（107.9万円）より31.0%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より36.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20172018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の55.2万/㎡から2024年は75.8万/㎡へ、7年間で37.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・11件）で、平均5,866万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,866万円、1DKは平均2,603万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
2件 |
4,800万 |
4,800万 |
4,800万 |
| ３ＬＤＫ |
11件 |
5,866万 |
2,965万 |
6,650万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
3,943万 |
2,000万 |
6,655万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
5,157万 |
3,257万 |
5,890万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
3,511万 |
3,040万 |
3,981万 |
| 1DK |
3件 |
2,603万 |
2,280万 |
2,888万 |
| 1LDK |
4件 |
3,578万 |
2,891万 |
4,214万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区荏原7丁目1-17 |
|---|
| 築年月 | 1977年2月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.46m² ～ 56.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷部観光 |
|---|
| 施工会社 | 長谷部建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
72.5万 |
72.3万 |
75.8万 |
| 1DK |
55.2万 |
70.6万 |
- |
67.9万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
2,780万 |
74.44万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
2,880万 |
77.11万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
72.29万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
2,180万 |
67.9万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
3,490万 |
72.5万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
1R |
30㎡〜 |
1,980万 |
59.46万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
2,280万 |
70.64万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,680万 |
55.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。