コスモ西小山
東京都品川区小山6丁目9-4 | 築38年 | 9戸
最新データ
2025年4月
売買3件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は130.2万円。周辺エリア平均（113.7万円）を14.5%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を11.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・18件）で、平均1,547万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,562万円、１Ｋは平均1,547万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
9件 |
1,701万 |
1,000万 |
2,393万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
6,175万 |
4,159万 |
9,265万 |
| １Ｋ |
18件 |
1,547万 |
933万 |
2,858万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
7,562万 |
6,587万 |
9,410万 |
| ２ＤＫ |
9件 |
4,555万 |
2,660万 |
7,057万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,104万 |
3,751万 |
4,457万 |
| １ＤＫ |
6件 |
2,856万 |
1,858万 |
3,385万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
5,040万 |
4,307万 |
6,333万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区小山6丁目9-4 |
|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 89.00m² ～ 99.80m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ西小山 |
1988 |
9戸 |
130.2万 |
12,990万 |
| ラ・メルシー西小山 |
1999 |
15戸 |
93.0万 |
3,650万 |
| 山田ビル |
1974 |
4戸 |
64.8万 |
4,775万 |
| マイキャッスル西小山 |
1981 |
29戸 |
96.5万 |
3,980万 |
| タクシティハイツ西小山 |
1983 |
50戸 |
121.4万 |
5,180万 |
| クリオ西小山 |
2013 |
30戸 |
217.6万 |
15,480万 |
| セザール西小山 |
1984 |
30戸 |
102.2万 |
3,880万 |
| ビバリーホームズ西小山 |
1995 |
14戸 |
95.8万 |
3,280万 |
| フェニックス品川小山 |
2010 |
27戸 |
119.5万 |
2,780万 |
| エステムプラザ品川西小山 |
2019 |
52戸 |
143.1万 |
3,080万 |
| アルベルゴ津田 |
1980 |
8戸 |
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売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
80.7万 |
95.0万 |
130.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
12,990万 |
130.16万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
9,480万 |
95万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,180万 |
80.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。