D’クラディア目黒本町

東京都目黒区目黒本町5丁目8-16 | 築23年 | 25戸

推定相場

D’クラディア目黒本町

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

200920132015201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の68.3万/㎡から2025年は160.2万/㎡へ、16年間で134.4%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では65.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均6,998万円です。3LDKが最も高く平均13,365万円、1LDKは平均6,199万円です。

1LDK

6件

6,199万

2LDK

8件

6,998万

3LDK

2件

13,365万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	6,199万	5,385万	6,980万
2LDK	8件	6,998万	6,114万	7,693万
3LDK	2件	13,365万	12,563万	14,167万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は108.6万円で、1-5階（71.1万円）と比べて37.5万円（+52.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

71.1万/㎡

10件

6-10階

108.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +37.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区目黒本町5丁目8-16
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	25戸
専有面積	36.99m² ～ 82.32m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	飛島建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西小山駅

東急目黒線

徒歩3分

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武蔵小山駅

東急目黒線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立向原小学校

中学校

区立目黒第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’クラディア目黒本町	2003	25戸	160.2万	6,980万
西小山セントラルホームズ	1978	7戸	-	-
ミオカステーロ目黒本町	2016	22戸	148.5万	8,980万
目黒本町パークホームズ	1995	35戸	120.1万	6,450万
ガリシアレジデンス目黒本町	2009	36戸	130.7万	3,430万
リノマークス目黒本町	1996	24戸	182.9万	14,980万
アイディ西小山	2002	30戸	135.2万	2,500万
クリオ西小山	2013	30戸	217.6万	15,480万
スパシエソリデ目黒	2014	29戸	116.5万	2,980万
ラフィスタ目黒西小山	2024	11戸	169.1万	3,660万
日神パレス武蔵小山	1986	20戸	123.5万	5,499万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2020	2021	2025
1LDK	-	-	-	-	-	-	106.4万	160.2万
2LDK	77.0万	-	-	69.3万	91.5万	96.8万	-	-
3LDK	-	103.3万	103.0万	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	6,980万	160.21万/㎡
2021年10月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	4,780万	106.39万/㎡
2020年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	5,690万	96.77万/㎡
2020年1月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	5,690万	96.77万/㎡
2017年8月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	5,380万	91.5万/㎡
2016年6月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	4,280万	69.25万/㎡
2015年9月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	8,480万	103.02万/㎡
2014年12月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	8,500万	103.26万/㎡
2013年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,480万	77.03万/㎡
2010年8月	1〜2階	1LDK	55㎡〜	3,350万	59.61万/㎡
2010年7月	1〜2階	1LDK	55㎡〜	3,780万	67.27万/㎡
2010年4月	1〜2階	1LDK	55㎡〜	3,980万	70.82万/㎡
2010年10月	1〜2階	1LDK	55㎡〜	3,150万	56.06万/㎡
2009年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.44万/㎡
2009年1月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.54万/㎡
2009年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,480万	77.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額245,000円。

3LDK

245,000円

240,000〜250,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	240,000円	3,000円/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	250,000円	3,125円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。