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デュオヴェール目黒学芸大学

東京都目黒区目黒本町1丁目16-2 | 築8年 | 37戸

推定相場
デュオヴェール目黒学芸大学
最新データ
2026年1月
売買28件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は136.6万円。周辺エリア平均（112.7万円）を21.2%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を8.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万150万130万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の146.2万/㎡から2026年は136.6万/㎡へ、8年間で6.6%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の86%・24件）で、平均5,624万円です。2DKが最も高く平均6,682万円、1LDKは平均5,624万円です。
1LDK
24件
5,624万
2DK
4件
6,682万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 24件 5,624万 4,710万 6,496万
2DK 4件 6,682万 6,540万 7,055万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は140.7万円で、1-3階（138.5万円）と比べて2.2万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
138.5万/㎡
18件
4-7階
140.7万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区目黒本町1丁目16-2
築年月2018年1月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数37戸
専有面積30.89m² ～ 55.12m²
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社山田建設
管理会社フージャースリビングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩12分
🚉
武蔵小山駅
東急目黒線
徒歩16分

学区情報

小学校
目黒区立不動小学校
中学校
目黒区立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオヴェール目黒学芸大学 2018 37戸 136.6万 4,980万
サンウッド学芸大学テラス 2013 17戸 117.8万 6,600万
グリーンビュー目黒 1976 9戸 65.9万 2,180万
ディアナコート学芸大学レジデンス 2015 44戸 156.1万 10,980万
ピアース学芸大学 2016 54戸 218.4万 11,980万
マンションニュー目黒 1974 128戸 121.9万 7,680万
目黒工業会ビル 1979 7戸 - -
クレッセント学芸大学2 1998 25戸 143.6万 10,498万
フェニシア学芸大学 2011 72戸 175.4万 9,999万
センチュリー学芸大学 1984 38戸 37.0万 850万
目黒本町ヒミコマンション 1980 14戸 76.3万 5,740万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 131.7万 133.0万 138.7万 - 148.2万 140.8万 155.6万 136.6万
2DK - - 137.0万 139.4万 - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 1LDK 35㎡〜 4,980万 136.59万/㎡
2025年9月 中層 1LDK 30㎡〜 5,200万 152.27万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 30㎡〜 5,080万 158.85万/㎡
2024年8月 低層 1LDK 30㎡〜 4,498万 140.66万/㎡
2024年5月 低層 1LDK 30㎡〜 5,180万 153.22万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 30㎡〜 4,380万 128.6万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 30㎡〜 4,580万 143.22万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 30㎡〜 5,180万 153.22万/㎡
2022年9月 中層 2DK 40㎡〜 5,690万 139.36万/㎡
2022年3月 中層 2DK 40㎡〜 5,690万 139.36万/㎡
2021年8月 中層 2DK 40㎡〜 5,780万 141.57万/㎡
2021年7月 中層 1LDK 30㎡〜 4,480万 131.54万/㎡
2021年4月 高層 1LDK 35㎡〜 4,980万 136.59万/㎡
2021年3月 高層 1LDK 30㎡〜 4,980万 144.52万/㎡
2021年3月 高層 1LDK 35㎡〜 4,980万 136.59万/㎡
2021年3月 高層 1LDK 35㎡〜 5,280万 144.82万/㎡
2021年3月 低層 2DK 40㎡〜 5,400万 132.36万/㎡
2021年2月 高層 1LDK 35㎡〜 5,280万 144.82万/㎡
2021年2月 中層 1LDK 30㎡〜 4,480万 131.54万/㎡
2021年11月 中層 1LDK 30㎡〜 4,750万 139.1万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 30㎡〜 4,780万 139.97万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 30㎡〜 4,280万 127.05万/㎡
2020年10月 中層 1LDK 30㎡〜 4,100万 132.09万/㎡
2019年9月 中層 1LDK 30㎡〜 4,280万 127.05万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 30㎡〜 4,680万 138.92万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 30㎡〜 4,390万 128.89万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 30㎡〜 4,490万 131.83万/㎡
2018年9月 中層 1LDK 30㎡〜 4,980万 146.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額149,500円。
1LDK
149,500円
125,000〜164,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 1LDK 30㎡〜 164,000円 4,815円/㎡
2024年11月 中層 1LDK 30㎡〜 164,000円 4,815円/㎡
2022年6月 中層 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,909円/㎡
2022年10月 中層 1LDK 30㎡〜 145,000円 4,304円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。