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シティハウス目黒学芸大学

東京都目黒区目黒本町2丁目17-17 | 築11年 | 84戸

推定相場
シティハウス目黒学芸大学
最新データ
2026年3月
売買71件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は212.9万円。周辺エリア平均（112.7万円）を88.9%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を68.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

240万200万160万120万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の129.7万/㎡から2026年は212.9万/㎡へ、11年間で64.2%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万26万21万16万
201520162017201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の150,000円から2023年には262,333円へ、74.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・24件）で、平均9,125万円です。3SLDKが最も高く平均12,386万円、1LDKは平均6,801万円です。
1LDK
17件
6,801万
2LDK
24件
9,125万
2SLDK
7件
10,229万
3LDK
21件
11,500万
3SLDK
2件
12,386万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 17件 6,801万 5,928万 8,200万
2LDK 24件 9,125万 7,817万 12,000万
2SLDK 7件 10,229万 9,352万 11,126万
3LDK 21件 11,500万 10,670万 13,076万
3SLDK 2件 12,386万 12,110万 12,662万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は155.0万円で、1-3階（139.4万円）と比べて15.6万円（+11.2%）高くなっています。
1-3階
139.4万/㎡
9件
4-7階
132万/㎡
53件
8階以上
155万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +15.6万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区目黒本町2丁目17-17
築年月2015年4月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数84戸
専有面積38.36m² ～ 73.50m²
分譲会社住友不動産
施工会社村本建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鷹番バス停駅
徒歩1分
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学芸大学駅
東急東横線
徒歩9分
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武蔵小山駅
東急目黒線
徒歩22分
🚉
西小山駅
東急目黒線
徒歩22分

学区情報

小学校
目黒区立碑小学校
中学校
目黒区立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハウス目黒学芸大学 2015 84戸 212.9万 8,200万
ライオンズシティ学芸大学 2002 37戸 148.6万 6,798万
メゾン学芸大学グラフィティ 1983 15戸 92.8万 4,880万
ビバリーホームズ目黒鷹番 2012 50戸 102.9万 6,280万
デュオスカーラ学芸大学 2003 25戸 140.5万 5,680万
東急ドエルアルス学芸大学クレディール 2000 27戸 64.9万 3,580万
トダカ学芸大コーポ 1974 40戸 96.9万 8,780万
ＣＯＯＰＥＲＡ 1996 13戸 131.6万 9,280万
ソフィア学芸大学 2000 37戸 183.7万 12,990万
パークハウス目黒学芸大学 2010 44戸 177.4万 10,900万
クレール鷹番 1981 6戸 99.7万 9,980万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
29件
7,000万〜1億
34件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 130.4万 126.8万 155.8万 153.4万 157.1万 - - 212.9万
2LDK 122.3万 121.2万 141.4万 140.5万 151.6万 - 220.8万 -
3LDK 119.2万 127.8万 128.8万 - - 170.0万 - -
2SLDK - - - 171.8万 - - - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 8,200万 212.88万/㎡
2025年9月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 11,980万 220.63万/㎡
2025年6月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 12,000万 221万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 11,980万 170.03万/㎡
2023年4月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 6,100万 159.03万/㎡
2023年1月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 7,980万 146.97万/㎡
2023年12月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 5,980万 155.25万/㎡
2023年11月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 8,480万 156.17万/㎡
2022年9月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 5,980万 155.9万/㎡
2022年9月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 8,280万 152.49万/㎡
2022年6月 9〜10階 2SLDK 50㎡〜 8,980万 165.38万/㎡
2022年3月 9〜10階 2SLDK 50㎡〜 9,680万 178.27万/㎡
2022年2月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 6,980万 128.55万/㎡
2022年12月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 5,790万 150.94万/㎡
2021年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 8,980万 127.85万/㎡
2021年6月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 5,990万 156.16万/㎡
2021年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 8,980万 127.85万/㎡
2021年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 9,180万 130.7万/㎡
2021年10月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 7,680万 141.44万/㎡
2021年10月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 5,980万 155.9万/㎡
2021年10月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 5,980万 155.25万/㎡
2020年9月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 4,880万 127.22万/㎡
2020年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 8,980万 127.85万/㎡
2020年1月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 4,850万 126.44万/㎡
2020年11月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 6,580万 121.18万/㎡
2019年9月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 4,850万 126.44万/㎡
2019年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 8,180万 116.46万/㎡
2019年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 8,980万 127.85万/㎡
2019年7月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 7,680万 141.44万/㎡
2019年6月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 6,580万 121.18万/㎡
2019年6月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 6,380万 117.5万/㎡
2019年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 8,180万 116.46万/㎡
2019年5月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 5,180万 135.04万/㎡
2019年4月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 5,980万 110.13万/㎡
2019年3月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 6,280万 115.66万/㎡
2019年3月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 7,680万 141.44万/㎡
2019年1月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 5,980万 110.13万/㎡
2019年12月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 6,580万 121.18万/㎡
2019年11月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 4,990万 130.09万/㎡
2019年11月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 4,980万 129.83万/㎡
2019年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 8,180万 116.46万/㎡
2019年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 8,350万 118.88万/㎡
2018年9月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 6,499万 119.69万/㎡
2018年9月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 6,580万 121.18万/㎡
2018年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 8,180万 116.46万/㎡
2018年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 9,980万 139.29万/㎡
2018年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 8,980万 127.45万/㎡
2018年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 8,980万 127.85万/㎡
2018年3月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 6,499万 119.69万/㎡
2018年2月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 5,180万 135.04万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額273,000円。3LDKなら月額273,000円が相場です。
1LDK
180,000円
150,000〜190,000円
2LDK
235,000円
230,000〜240,000円
3LDK
273,000円
257,000〜287,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
6件
20〜30万
8件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 267,000円 3,801円/㎡
2023年4月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 240,000円 4,420円/㎡
2023年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 280,000円 3,986円/㎡
2022年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 280,000円 3,986円/㎡
2022年2月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,413円/㎡
2022年10月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 190,000円 4,933円/㎡
2018年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 267,000円 3,801円/㎡
2018年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 287,000円 4,086円/㎡
2018年3月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 190,000円 4,933円/㎡
2018年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 257,000円 3,659円/㎡
2017年9月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 190,000円 4,933円/㎡
2017年3月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 190,000円 4,933円/㎡
2016年11月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,236円/㎡
2015年7月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,894円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。